熱銷推案

「中悅IFC」熱銷85％，「寰宇1號」新豪辦整棟洽談中

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-10-18

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中悅建設(shè)機構(gòu)對於商業(yè)辦公大樓的規(guī)劃，會因為地段、交通、產(chǎn)品屬性的不同，而進行更好、更創(chuàng)新的設(shè)計規(guī)劃，對於積極跨進的A級豪辦市場，中悅建設(shè)機構(gòu)有著不斷創(chuàng)新的理念。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新北市積極推動總面積達397.6公頃的「新、泰塭仔圳」開發(fā)，是緊鄰新莊副都心的4倍大，將分兩期開發(fā)，第一期都市細部已經(jīng)核定，且積極推動中，未來，「新、泰塭仔圳+新莊副都心+頭前重劃區(qū)」的三塊黃金重劃區(qū)將合併成為大臺北地區(qū)的同時擁有商業(yè)、住宅、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最重要國際城市區(qū)域，新莊副都心位居三大重劃區(qū)的核心位置，則更凸顯著未來地段增值的潛能。

中悅建設(shè)機構(gòu)，堅持長期深耕整體區(qū)域開發(fā)

中悅建設(shè)機構(gòu)看好新莊副都心的發(fā)展，已經(jīng)先後在區(qū)域內(nèi)購置10塊以上的基地，規(guī)劃興建7棟商辦、3棟住宅建築產(chǎn)品，中悅建設(shè)機構(gòu)悅?cè)R建設(shè)設(shè)總經(jīng)理翁茂槐表示：「中悅建設(shè)機構(gòu)在開發(fā)區(qū)域時，是看中未來區(qū)域的國際化發(fā)展，以深耕長期經(jīng)營的方式進行整體開發(fā)?！挂灾袗偨ㄔO(shè)機構(gòu)深耕的桃園上南崁地區(qū)為例，從1997到2013年陸續(xù)進行整體開發(fā)11件房地產(chǎn)建案，將區(qū)域打造成為一個高端住宅的首善區(qū)域。

中悅建設(shè)機構(gòu)悅?cè)R建設(shè)總經(jīng)理翁茂槐表示：「中悅建設(shè)機構(gòu)看好新莊副都心的國際城市發(fā)展架構(gòu)，以深耕長期經(jīng)營的方式進行整體開發(fā)。」

中悅建設(shè)機構(gòu)，看好新莊副都心國際城市發(fā)展

2000年中悅建設(shè)機構(gòu)看好新莊副都心的發(fā)展，參考新北市政府對於這個區(qū)域國際化城市發(fā)展架構(gòu)藍圖，開始陸續(xù)在區(qū)域內(nèi)購入土地，有別於其他建商將優(yōu)勢商業(yè)區(qū)土地興建住宅的作法，中悅建設(shè)機構(gòu)堅持商業(yè)區(qū)土地必須興建頂級商業(yè)辦公大樓的原則，跟隨新北市政府對於新莊副都心打造成為國際商業(yè)城市的理念，進行長期耕耘的整體開發(fā)，翁茂槐指出：「雙北地區(qū)未來的商業(yè)中心會落在新莊副都心，這裡A級商業(yè)辦公大樓的價格僅僅是臺北信義計畫區(qū)的1/3行情，擁有便捷交通，以及未來國際城市高度發(fā)展的價值，是直的企業(yè)考量設(shè)立辦公據(jù)點的優(yōu)選位置?！?br />
以興建豪宅DNA理念，打造「中悅IFC」豪辦

中悅建設(shè)機構(gòu)是以興建豪宅的理念規(guī)劃商業(yè)辦公大樓，雙北市「A級商辦」都缺乏一樓迎賓車道，以新莊副都心「中悅IFC」為例，就規(guī)劃讓企業(yè)主可以在「A級商辦」一樓門廳駐車後進入氣派挑高的迎賓大廳的迎賓車道，而不是從地下室停車場出入。也啟用與101大樓相似的商辦門禁管理系統(tǒng)，以豪宅DNA設(shè)計概念在商辦公共設(shè)施部分加入了咖啡廳、瑜珈室、健身房、會議室等，並在公共空間放進了大師的藝術(shù)作品，提升整體辦公空間的人文知性感，打造幸福企業(yè)員工舒適工作環(huán)境。挑高4.2米的室內(nèi)空間，更是企業(yè)辦公空間「高大尚」(高端、大器、時尚)的基本需求，且打造會呼吸的辦公空間，規(guī)劃單層獨立空調(diào)與陽臺設(shè)計，能夠讓辦公空間產(chǎn)生空氣對流，跟進時代「防疫」需求，「中悅IFC」是新莊副都心第一座A級純商辦大樓，一樓已有壽司郎、路易莎咖啡、全家便利超商以及銀行進駐，方便就業(yè)職場員工。這樣豪辦等級的辦公大樓，目前每坪租金僅1350元起，是相當實在的價格。

「中悅IFC」是新莊副都心第一座A級純商辦大樓，一樓已有壽司郎、路易莎咖啡、全家便利超商以及銀行進駐，方便就業(yè)職場員工。(2021.10月實景)

新莊副都心「寰宇1號」新穎豪辦吸引大企業(yè)青睞

中悅建設(shè)機構(gòu)除了以豪宅理念規(guī)劃設(shè)計「豪辦」之外，也會因應(yīng)地段環(huán)境，設(shè)計不同類型的新穎帷幕式A級商業(yè)辦公大樓，同樣在新莊區(qū)新知段「寰宇1號」的A級商瓣，就是因應(yīng)附近區(qū)域環(huán)境、交通動線，而規(guī)劃超越豪宅設(shè)計概念的新世代商業(yè)辦公大樓，該棟大樓也引起國內(nèi)大型運輸業(yè)者的關(guān)注，正在考量是否整棟購買作為企業(yè)總部。翁茂槐表示：「中悅建設(shè)機構(gòu)對於商業(yè)辦公大樓的規(guī)劃，會因為地段、交通、產(chǎn)品屬性的不同，而進行更好、更創(chuàng)新的設(shè)計規(guī)劃，對於積極跨進的A級豪辦市場，中悅建設(shè)機構(gòu)有著不斷創(chuàng)新的理念?！?br />

中悅建設(shè)機構(gòu)新知段的「寰宇1號」即將完工，規(guī)劃地上18層A級商辦，位於新北大道，近機捷A3站、正對凱悅嘉軒酒店，基地達1303坪。(2021.10月實景)

房價一定越來越貴，買新成屋是聰明劃算的選擇

央行總裁楊金龍2021年9月30日接受立法委員質(zhì)詢時已經(jīng)證實「房價要回到一般人都買得起，目標太難！」房地產(chǎn)面臨「缺工、缺料」使得營建成本大幅上揚，也讓房價面臨持續(xù)上漲的壓力，業(yè)者說：「不是我們想漲價，而是現(xiàn)實環(huán)境的土地成本、營造成本都大幅增加，營建產(chǎn)業(yè)的『加工生產(chǎn)』當然必須把這些成本都算進去，才不會虧錢?！狗康禺a(chǎn)業(yè)者表示，如果原料、營建成本雙漲不解決，未來的建築物價格只會越來越貴，建議買現(xiàn)階段已經(jīng)新完工的建築，這些產(chǎn)品的成本比較便宜，所以銷售價格更有彈性?！钢袗侷FC」目前已完工，銷售成績達85％，是土地、營建成本尚未漲價前的建築產(chǎn)品，這個時候的價格當人會比未來商辦建築更便宜，值得企業(yè)主注意。