【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】疫情擋不住民眾購(gòu)屋熱情，重劃區(qū)再現(xiàn)熱潮！臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心根據(jù)聯(lián)徵中心申貸件數(shù)統(tǒng)計(jì)，全臺(tái)2021年第二季民眾購(gòu)屋最熱門的路段，由「臺(tái)南仁德區(qū)文心路」摘冠！亞軍是「新竹東區(qū)慈濟(jì)路」，「新北板橋區(qū)藝文街」則居第三，「新北板橋區(qū)華江一路」與「高雄鳳山區(qū)和德街」分別為第四、五名。整體而言，全臺(tái)第二季申貸熱門路段，南北都會(huì)平分秋色，而「新竹東區(qū)慈濟(jì)路」是六都以外唯一進(jìn)榜的區(qū)段。

 
根據(jù)最新聯(lián)徵中心統(tǒng)計(jì)，排名前三名的購(gòu)屋金路段，單季申貸件數(shù)都逾二百件，其餘最少也都有120件以上，光是「冠軍路段」文心路上，平均每月就有90多組客戶申貸，購(gòu)買力相當(dāng)驚人。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心協(xié)理江怡慧指出，仁德文心路勇奪全臺(tái)第二季最熱門的購(gòu)屋路段，得力於三大因素，首先是「大案交屋」，該路段總量體逾1100戶的重磅巨案「上東城」，於第二季完工交屋；第二，「東區(qū)外擴(kuò)」，文心路位於仁德崁腳重劃區(qū)，該重劃區(qū)緊鄰東區(qū)的虎尾寮高級(jí)住宅區(qū)，發(fā)展與虎尾寮相輔相成，但房?jī)r(jià)卻親民許多，加上東區(qū)開發(fā)已近飽和，使客源轉(zhuǎn)進(jìn)崁腳重劃區(qū)，進(jìn)而帶動(dòng)文心路買氣；第三則是「利多加持」，該路段鄰近仁德家樂(lè)福商圈，生活機(jī)能豐富，且交通上除了現(xiàn)有的仁德交流道外，未來(lái)還有捷運(yùn)藍(lán)線、仁德轉(zhuǎn)運(yùn)站的遠(yuǎn)景可期，因而奪下全臺(tái)購(gòu)屋最夯金路段的冠軍頭銜。

 
位居亞軍的新竹市慈濟(jì)路，是12金路段中唯一在六都以外的路段，且觀察非六都的申貸熱門路段，前五名全部由新竹地區(qū)包辦，除了慈濟(jì)路，還有埔頂二路，兩路段均坐落關(guān)埔重劃區(qū)內(nèi)；第三至第五名依序?yàn)樾轮窨h竹北市的北新一街、興隆路、復(fù)興二路，申貸件數(shù)均在百件以上，平均鑑估總價(jià)約在860~1,715萬(wàn)元。
 
臺(tái)灣房屋新竹園區(qū)關(guān)埔直營(yíng)門市店長(zhǎng)甘坤鑫表示，關(guān)埔重劃區(qū)能登上全臺(tái)金路段亞軍，主因仍是竹科產(chǎn)業(yè)群聚的蝴蝶效應(yīng)，加上該地交通便利、生活機(jī)能卓越，包括星巴客、麥當(dāng)勞以及好市多(COSTCO)等連鎖企業(yè)，都在關(guān)埔重劃區(qū)設(shè)店，因此吸引許多知名建商推出指標(biāo)大案，如慈濟(jì)路的「竹科悅揚(yáng)」，量體就將近千戶，一舉衝高該路段的房市買氣，榮登非六都最熱門的購(gòu)屋地段。
 
江怡慧表示，排名第三的板橋藝文街，與冠軍路段有著異曲同工之處，就是同樣具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，且位在重劃區(qū)，與舊市區(qū)相比，可享有更好的生活環(huán)境，購(gòu)屋CP值高，讓消費(fèi)者趨之若鶩。舉例來(lái)說(shuō)，板橋區(qū)藝文街位在綠地眾多的江翠北側(cè)重劃區(qū)，周遭環(huán)繞435藝文特區(qū)、大漢溪河濱公園、藝香公園、雙社公園等綠地，生活環(huán)境舒適，且與板橋市區(qū)居高不下的房?jī)r(jià)相較，藝文街還有機(jī)會(huì)找到單價(jià)4字頭的新建案，對(duì)買家而言魅力十足，因此受到購(gòu)屋者的青睞。
 
江怡慧並指出，環(huán)境宜人、綠覆率高的重劃區(qū)，算是時(shí)下購(gòu)屋者買屋的心頭好，加上全臺(tái)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)與交通紛紛到位，市場(chǎng)又持續(xù)有抗通膨的需求，進(jìn)而使全民瘋買房的情況，即使面臨疫情仍方興未艾。