【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國(guó)稅局接獲營(yíng)利事業(yè)獨(dú)資資本主來(lái)電詢(xún)問(wèn)，出售房地係於2016年1月1日以後取得，而於2021年9月1日後出售並完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，應(yīng)如何辦理房地合一稅申報(bào)？
 
國(guó)稅局表示，房地合一稅2.0自2021年7月1日開(kāi)始實(shí)施，營(yíng)利事業(yè)於2016年1月1日以後取得房地，如於2021年7月1日以後出售，即應(yīng)依持有期間按差別稅率來(lái)課徵房地合一稅。營(yíng)利事業(yè)如為獨(dú)資、合夥組織出售房地交易所得(損失)，除應(yīng)由該房地登記所有權(quán)之獨(dú)資資本主或合夥組織合夥人依個(gè)人房地合一課稅規(guī)定，於出售房地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)申報(bào)納稅外，其出售房地之交易所得(損失)仍應(yīng)於出售房地之次年5月辦理營(yíng)利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)，惟免再計(jì)入營(yíng)利事業(yè)所得額課稅。
 
該局另提醒，營(yíng)利事業(yè)出售房地屬房地合一稅1.0，即取得日2016年1月1日以後，交易日2021年6月30日以前，獨(dú)資、合夥組織營(yíng)利事業(yè)出售房地交易所得(損失)，仍應(yīng)由營(yíng)利事業(yè)計(jì)入營(yíng)利事業(yè)所得額申報(bào)。相關(guān)規(guī)定整理如附表。