【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】全臺房價(jià)飛漲，臺中大甲也不惶多讓，根據(jù)東森房屋表示，目前大甲的土地成本已經(jīng)衝到3字頭，加上下半年?duì)I造成本已經(jīng)漲了4成，現(xiàn)在推出的新建案，土地都是幾年前取得的，價(jià)格就都已踩上2字頭，東森房屋表示，未來大甲的價(jià)格應(yīng)會跟全臺灣一樣，緩不下來。
 
東森房屋大甲新政加盟店店長薜美華表示，大甲是一個(gè)狹長型的地區(qū)，幅員十分廣，大至上分為中山路以西，經(jīng)國路以東的「市區(qū)」、中山路以東，水源路，東陽國小這一帶的「大甲東」、經(jīng)國路以西的「農(nóng)地重劃區(qū)」、以及幼獅工業(yè)區(qū)的所在區(qū)「日南」。
 
薜美華說，所謂「農(nóng)地重劃區(qū)」，並非是都市重劃區(qū)，而是在八八風(fēng)災(zāi)之後，政府將農(nóng)地重劃過而得名，這邊有8成是農(nóng)地，僅有2成為建地，所以住家並不多，新建案也偏少，位置也較靠近溪邊風(fēng)很大，土地價(jià)值比市區(qū)差了一半之多。
 
「主要熱區(qū)還是在中山路以西，經(jīng)國路以東的這一帶。」薜美華說，雖然「日南」有著名的幼獅工業(yè)區(qū)與捷安特大廠巨大機(jī)械，但因?yàn)榇蠹字饕€是在地人買房，所以依照習(xí)慣與生活機(jī)能，首選還是所謂的「市區(qū)」為主。
 
薜美華分析，目前「市區(qū)」主要新建案的區(qū)塊，都是土地已經(jīng)取得已久的，地主都是小持分再去做整合，現(xiàn)在就是義和里這段與錦上街跟雁門路一帶為主，義和里現(xiàn)在新大樓成交價(jià)已經(jīng)衝上一坪20萬，預(yù)計(jì)年後推出的新建案「世新」，依市場消息，應(yīng)會站到一坪23萬，而錦上街跟雁門路一帶，因?yàn)榈仄罕容^貴，新大樓一坪大約是23至25萬。
 
關(guān)於中古屋市場，薜美華說，目前已經(jīng)很少有舊房在釋出，因?yàn)榻肽隊(duì)I造成本漲了4成，新成屋漲得很兇，導(dǎo)致客人換屋會有觀望心理，加上20幾年的中古大樓就要單坪17至18萬，大甲主要是自住客市場，投資客不到1成，轉(zhuǎn)賣的少置產(chǎn)來收租的比較多，因此大甲的中古屋市場並不熱絡(luò)。
 
薜美華進(jìn)一步分析，營造成本降不下來，連新購入土地成本都已經(jīng)衝到3字頭，到時(shí)開價(jià)應(yīng)該低不了，連鄰近的后里區(qū)，就有外地建商長虹建設(shè)進(jìn)駐，700多坪的地，臨甲后路的面寬僅有20幾米，成本就要一坪32萬，因此未來大甲周邊的房價(jià)，要緩下來的可能性並不高。