【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)最新聯(lián)徵中心統(tǒng)計資料顯示，2021年第三季房貸新增4萬1890件，受到疫情干擾，樣本數(shù)較上季減少約6500件，不過第三季新增房貸案件呈現(xiàn)「2高1低」趨勢，平均房價1154.5萬元，平均授信額度836.6萬元雙雙寫下歷史新高，房貸利率則是追平2020年第四季新低的1.45％。
 
除了全臺房貸出現(xiàn)「2高1低」的趨勢外，六都剩下臺南市、桃園市、高雄市房貸案件，鑑估金額還不到千萬元，臺南市第三季的房貸案件鑑估金額890.3萬元，桃園市978.1萬元，高雄市954.1萬元，以目前持續(xù)攀升的房價趨勢來看，後續(xù)桃園市、高雄市的平均房價可能也將邁過千萬元的關(guān)卡。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2021年疫情7月底才開始從三級降為二級，房市從8月開始增溫，第三季的聯(lián)徵中心房貸資料，可能還反映這波疫情解封初期的房市復(fù)甦狀況，因此平均房價雖然創(chuàng)下新高，但此季增加幅度並不顯著，後續(xù)可能還會攀高。
 
聯(lián)徵中心資料顯示，2021年第三季臺北市房貸案件平均鑑價2318.9萬元，其次則是新北市的1348.4萬元，新竹縣1185.2萬元，臺中市1129.8萬元，新竹市1126.1萬元，不到千萬元則有桃園市、高雄市、臺南市，房貸利率最低則是臺北市的1.41％與新竹縣的1.41％，最高則是臺中市的1.48％，房貸平均成數(shù)最高是新竹縣的75.99％，最低是臺北市的71.03％。
 
曾敬德表示，從2020年疫情第一季爆發(fā)以來，房價就持續(xù)攀升，加上2021年通膨、造價上揚的議題發(fā)酵，房價又向上漲了一波，以目前的房價水準，以前一般家庭可能20年期房貸，還可以維持每月房貸負擔(dān)佔收入的1/3，但漲到現(xiàn)在可能要申請30年期的房貸，才能維持每月房貸負擔(dān)佔收入的1/3。