【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高市府為城中城災(zāi)後處置，啟動(dòng)公益性跨區(qū)區(qū)段徵收暨都市計(jì)畫(huà)迅行變更，都市計(jì)畫(huà)變更書(shū)、圖草案已於2021年12月6日起公告公開(kāi)展覽，至2022年1月5日止。高市府訂於12月23日上午10:00在前金區(qū)公所，下午2:30在鹽埕區(qū)公所，舉辦兩場(chǎng)說(shuō)明會(huì)，說(shuō)明跨區(qū)區(qū)段徵收及都市計(jì)畫(huà)變更內(nèi)容。
 
為解決城中城危樓及原住戶(hù)與所有權(quán)人安置問(wèn)題，高市府首創(chuàng)「公益性跨區(qū)區(qū)段徵收」方案，將城中城街廓與七賢國(guó)中舊址東側(cè)約1.2公頃土地，辦理公益性跨區(qū)區(qū)段徵收，保障原住戶(hù)及所有權(quán)人之居住權(quán)及財(cái)產(chǎn)權(quán)。
 
林欽榮副市長(zhǎng)表示，城中城大樓已經(jīng)三大公會(huì)鑑定為危樓，市府工務(wù)局依據(jù)建築法第81、82條規(guī)定，已張貼公告要強(qiáng)制拆除，基於憲法第155條，人民受非常災(zāi)害者，國(guó)家應(yīng)予以適當(dāng)之扶助與救濟(jì)精神，以及依都市計(jì)畫(huà)法第27條第1項(xiàng)第1款「因火災(zāi)遭受損壞時(shí)」規(guī)定，地方政府得辦理都市計(jì)畫(huà)迅行變更。已同步啟動(dòng)「變更高雄市都市計(jì)畫(huà)(前金、新興、苓雅地區(qū))產(chǎn)業(yè)專(zhuān)用區(qū)細(xì)部計(jì)畫(huà)案」及「變更高雄市都市計(jì)畫(huà)(鹽埕地區(qū))細(xì)部計(jì)畫(huà)第四種商業(yè)區(qū)為公園用地案」兩個(gè)都市計(jì)畫(huà)細(xì)部計(jì)畫(huà)變更案。
 
都發(fā)局長(zhǎng)吳文彥表示，市府為保障城中城相關(guān)權(quán)益人的居住權(quán)及財(cái)產(chǎn)權(quán)，提出「公益性跨區(qū)區(qū)段徵收」方案。經(jīng)地政局意願(yuàn)調(diào)查結(jié)果，已取得逾8成的土地所有權(quán)人同意辦理跨區(qū)區(qū)段徵收。在前金區(qū)七賢國(guó)中舊址的變更細(xì)部計(jì)畫(huà)草案，將東側(cè)約1.2公頃土地做為跨區(qū)區(qū)段徵收抵價(jià)地，及提供社會(huì)住宅公益設(shè)施。其中區(qū)段徵收抵價(jià)地區(qū)位，劃設(shè)為第2種產(chǎn)業(yè)專(zhuān)用區(qū)，容積率為630％，與城中城原址第四種商業(yè)區(qū)之容積率相同，土地使用可以做海洋觀光相關(guān)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)及住宅。
 
吳文彥說(shuō)，跨區(qū)區(qū)段徵收範(fàn)圍臨市中一路、賢中街一側(cè)，規(guī)劃為社會(huì)住宅基地，土地使用劃為第1種產(chǎn)業(yè)專(zhuān)用區(qū)，容積率維持490％，土地使用一樣可以做海洋觀光相關(guān)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)及住宅。國(guó)家住都中心將出資約計(jì)30億元，在此興建600戶(hù)社會(huì)住宅以及1500坪社福設(shè)施與1000坪青年共創(chuàng)空間，優(yōu)先供給城中城無(wú)房屋所有權(quán)的居民租住以及在地青年與企業(yè)創(chuàng)業(yè)辦公使用。而在鹽埕地區(qū)的變更都市計(jì)畫(huà)草案，依據(jù)鹽埕區(qū)公園用地公共設(shè)施服務(wù)水準(zhǔn)檢討，尚缺1.76公頃，故將城中城大樓現(xiàn)址變更為公園用地，以充實(shí)鹽埕老舊社區(qū)的公共設(shè)施與開(kāi)放空間，期能為發(fā)展密集的舊城區(qū)，注入綠意與新風(fēng)貌，促進(jìn)都市新活力。
 
都發(fā)局表示，細(xì)部計(jì)畫(huà)書(shū)、圖自2021年12月6日起公告公開(kāi)展覽至2022年1月5日，並分別2021年12月23日上午10:00於前金區(qū)公所4樓會(huì)議室及2021年12月23日下午2:30於鹽埕區(qū)公所11樓會(huì)議室召開(kāi)都市計(jì)畫(huà)草案及跨區(qū)區(qū)段徵收說(shuō)明會(huì)。除依規(guī)定通知土地所有權(quán)人外，為求周延，亦會(huì)通知有房無(wú)地的屋主，屆時(shí)將由都發(fā)局說(shuō)明都計(jì)變更草案，地政局說(shuō)明區(qū)段徵收內(nèi)容，歡迎大家參加。
 
公展期間任何公民或團(tuán)體如有建議或意見(jiàn)，均可書(shū)面提出，提供本市都市計(jì)畫(huà)委員會(huì)審議參考。相關(guān)都市計(jì)畫(huà)書(shū)、圖紙本，可在高雄市政府都市發(fā)展局、前金區(qū)公所及鹽埕區(qū)公所閱覽，電子檔可於都發(fā)局網(wǎng)站查詢(xún)(網(wǎng)址 https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_page/KDA020100.jsp?PK01=KDA050000&PK02=KDA020101.jsp)。