【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】淡海輕軌2021年12月23日將迎來(lái)通車3周年，信義房屋統(tǒng)計(jì)淡海輕軌通車前與通車3年後輕軌各站點(diǎn)周邊房?jī)r(jià)，發(fā)現(xiàn)14站中有13站房?jī)r(jià)均漲，其中又以沙崙站漲幅最高近6成。
 
通常軌道建設(shè)興建時(shí)，預(yù)期心理會(huì)持續(xù)發(fā)酵，並於通車前達(dá)到最高，而為了得知軌道經(jīng)濟(jì)對(duì)房市是否有正面效益，信義房屋統(tǒng)計(jì)淡海輕軌通車前2018年前3季與2021年前3季各站點(diǎn)周圍房?jī)r(jià)，發(fā)現(xiàn)14站中有13站平均單價(jià)都漲，其中沙崙站漲幅最高57.7％、次之淡水漁人碼頭站漲幅41.2％、臺(tái)北海洋大學(xué)站漲幅17.5％。
 
信義房屋濱海捷運(yùn)店店長(zhǎng)李世堯分析，軌道建設(shè)確實(shí)對(duì)房市有正面助益，主因在於臺(tái)北捷運(yùn)營(yíng)運(yùn)25年已影響雙北人的通勤習(xí)慣，加上市區(qū)停車不易，因此多數(shù)人還是仰賴大眾運(yùn)輸通勤，因此區(qū)域中有無(wú)捷運(yùn)輕軌已成了買方購(gòu)屋的必要條件之一。
 
李世堯進(jìn)一步說(shuō)明，而淡海輕軌2018年通車當(dāng)年正值房市復(fù)甦，有房市大盤支撐加上輕軌利多，加上淡水又是捷運(yùn)沿線低單總價(jià)的一區(qū)，並有淡江大橋等建設(shè)議題發(fā)酵，吸引首購(gòu)跟退休族群買盤讓成交量逐年上升，這也是淡海輕軌全線14站中有13個(gè)站點(diǎn)周邊房市都漲價(jià)的關(guān)鍵因素。
 
進(jìn)一步觀察淡海輕軌漲幅最高的前三名，分別是沙崙站、淡水漁人碼頭站、臺(tái)北海洋大學(xué)站，李世堯分析，若從位置來(lái)看，這三站從濱海沙崙站為起始點(diǎn)沿著海岸線延伸到漁人碼頭，過(guò)去那一帶較少建案，多是老舊公寓，隨著輕軌興建，有著海岸線第一排的優(yōu)勢(shì)受到許多建商青睞，因此近年來(lái)周邊有許多大型豪宅建案興建，這類型的景觀豪宅單價(jià)突破40萬(wàn)進(jìn)而帶動(dòng)周邊房市影響房?jī)r(jià)。
 
李世堯說(shuō)明，上述主打渡假休閒訴求的豪宅因?yàn)榈郎桨?，有觀光老街又是往北海岸觀光區(qū)的必經(jīng)之路，因此吸引許多海外華僑及雙北市區(qū)居民購(gòu)買，多為第二屋，可能一年只來(lái)淡水住幾周或一個(gè)月只來(lái)淡水住1、2天。