【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】都市更新條例第57條規(guī)定針對不同意戶應(yīng)真誠磋商精神協(xié)調(diào)，自2019年1月31日發(fā)布以來臺北市秉於真誠磋商精神促成都更代拆協(xié)調(diào)成功案例再添3例，顯示北市在執(zhí)行代拆的真誠磋商前置程序有顯著的成效。
 
案1為大直北安段代拆案，其都市更新權(quán)利變換計畫案於2020年4月30日核定，原尚有9戶(10人)未同意都市更新案，實施者於2021年3月12日向北市府申請代為拆除，本案係屬有公共安全疑慮之海砂屋，建物現(xiàn)況窳陋，有多處大面積鋼筋外露，同意戶屢屢表達居住安全疑慮及殷殷期盼早日重回安全溫暖的家園，惟因未同意戶對於都更拆遷安置等不確定性尚存疑慮與擔(dān)憂不願進行拆遷。市府以公共安全、公共利益為優(yōu)先考量，在能確保所有權(quán)人的權(quán)益及訴求皆能妥善獲得處理及回應(yīng)下，先後取得4戶及3戶同意後，接續(xù)再完成最後2戶的同意，並由實施者撤回代拆申請，刻正拆除中，預(yù)計農(nóng)曆年後舉行動土典禮。

 
案2為大安學(xué)府段代拆案，其都市更新權(quán)利變換計畫案於2020年11月19日核定，原尚有1戶未同意都市更新案，實施者經(jīng)多次協(xié)調(diào)不成後，於2021年7月14日向北市府申請代為拆除，在多數(shù)住戶希望儘速推動都更期望下，實施者於領(lǐng)得拆除執(zhí)照並確認(rèn)現(xiàn)住戶皆已搬離後，僅保留未同意戶及兩側(cè)建築物，其餘建築物先行拆除，未同意戶雖未居住於現(xiàn)地，但市府基於保障所有住戶之權(quán)利，仍希望協(xié)調(diào)成功後再由實施者完成最後的拆除作業(yè)，另針對未同意戶所提權(quán)利價值、選配、拆遷補償費等事宜，經(jīng)市府及實施者多次協(xié)調(diào)及說明後，取得未同意戶之理解，並完成全案建築物之拆除，並由實施者撤回代拆申請，並於2021年12月22日舉行動工典禮。

 
案3為松山延壽國宅J區(qū)案，其都市更新權(quán)利變換計畫案於2020年4月22日核定，原尚有5戶未同意都市更新案，於2021年6月22日正式向北市府申請代為拆除。本案同樣為有公共安全疑慮之海砂屋，在鄰近的延壽國宅I區(qū)成功更新改建後，J區(qū)大樓管理委員會及住戶皆對本案有高度重視及期待，在代拆協(xié)調(diào)期間積極促請臺北市府積極協(xié)調(diào)，惟未同意戶仍表示對於權(quán)利變換分配權(quán)值等尚存疑慮，實施者除在現(xiàn)地設(shè)置服務(wù)處外，仍持續(xù)與未同意戶溝通協(xié)調(diào)，另本案因現(xiàn)住戶高達336戶皆未開始搬遷，市府考量同時搬遷恐造成搬遷能量及鄰近租屋乘載力的不足，多次與實施者溝通啟動搬遷作業(yè)之時程，最終取得5戶之同意後，實施者撤回代拆申請，並預(yù)計於2022年下半年度拆遷完畢並舉行動土典禮。


柯文哲市長表示：「請不要用『強』這個字，拆不一定是強拆，但北市府對都市更新的態(tài)度是一定要做，都市更新不做不行」，代拆對市府、實施者及住戶是一項挑戰(zhàn)，也是不間斷的溝通過程都更不會因此停下腳步，市府秉持著速審、代拆的原則，在不辜負(fù)同意戶的期待及尊重未同意戶下，以公正原則了解雙方訴求及溝通協(xié)調(diào)情形，展現(xiàn)對協(xié)調(diào)戶真誠聆聽的態(tài)度及堅定推動都市更新的立場，對於代拆這件事情，都市更新處陳信良處長表示：「不辜負(fù)大多數(shù)人的期待，這一條路我們要堅定的走下去」，改善居住環(huán)境與景觀，增進公共利益為目標(biāo)，持續(xù)在都市更新這條路上屹立不搖的前進！