【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋統(tǒng)計2021年家戶數(shù)量變化，全年家戶增加7.27萬戶，增量創(chuàng)下1968年以來的新低量，過去家戶增加與房地產(chǎn)景氣呈現(xiàn)正相關，通常房市熱絡與新成屋落成量大時，都會帶動家戶數(shù)增加，不過2021新成屋完工數(shù)量高，且房市移轉(zhuǎn)創(chuàng)下8年新高，但家戶數(shù)增加數(shù)量卻不同調(diào)，增數(shù)反而創(chuàng)下近半世紀的新低紀錄，若以區(qū)域表現(xiàn)來看，新竹縣市與桃園市是戶數(shù)增加最顯著的區(qū)域。
 
統(tǒng)計顯示，從1975~2012年國內(nèi)家戶數(shù)每年都增加超過10萬戶，1996年甚至一度達到20萬戶，不過最近9年家戶數(shù)增加開始放緩，僅有1年增加達10.1萬戶，多數(shù)時間家戶數(shù)增加都不到10萬戶，2021年甚至創(chuàng)下半世紀的新低，反映市場一方面可能因為人口老化戶數(shù)減少，一方面可能也與7年級後段班與8年級生數(shù)量較少有關係。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，雖然2021年房市呈現(xiàn)價量齊揚，感受不出家戶數(shù)成長放緩對市場有明顯影響，但主要因為景氣力道太強勁，遞延的、提前的都在2021年下半年進場購屋，但倘若時間一久，家戶數(shù)的變化一定會與房市有相當?shù)年P連性，包括首購比例會減少、換屋需求增加與區(qū)域的興衰差異等。
 
若以區(qū)域狀況來看，六都之中唯一呈現(xiàn)家戶數(shù)減少的是臺北市，2021年減少約8千餘戶，家戶增長最強勁的是新竹與桃園市，新竹縣增加4879戶，戶數(shù)增加2.3％，新竹市增加3111戶，增加1.8％，桃園市增加1萬5973戶，增加數(shù)量位居六都之冠，增幅達1.9％。
 
曾敬德表示，家戶數(shù)成長明顯的區(qū)域，也是2021年房市的交易熱區(qū)，尤其這些區(qū)域持續(xù)吸引產(chǎn)業(yè)與臺商回流，還會吸引更多的就業(yè)與購屋人口，對於區(qū)域房市形成剛性的購屋需求。