【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國泰建設(shè)發(fā)佈「2021年第4季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)」，根據(jù)調(diào)查資料顯示，2021年第4季相較上一季與2020年同季皆為「價(jià)漲量穩(wěn)」。相較上一季，本季開價(jià)及成交價(jià)大幅上漲，議價(jià)率大幅縮減；推案量(金額)小幅增加，銷售率及成交量(戶數(shù))持穩(wěn)。
 
進(jìn)一步觀察各地區(qū)表現(xiàn)，相較2020年同季，價(jià)格面-桃園成交價(jià)維持穩(wěn)定，其餘地區(qū)成交價(jià)均上漲；交易量能面-除桃竹成交量增加，其餘地區(qū)維持穩(wěn)定或減少。從四季移動(dòng)趨勢觀察，與前波高峰相比，各地區(qū)本波成交價(jià)均較前波為高；但成交量呈現(xiàn)兩極發(fā)展，桃竹以北地區(qū)仍處相對低檔，中南部地區(qū)已接近或超過前次波段高點(diǎn)，惟南高近期漲勢有趨緩。

國內(nèi)房市在經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)佳、資金寬鬆及低利環(huán)境多重力道支撐下，疫後加上全球性通貨膨脹效應(yīng)，導(dǎo)致房市交易表現(xiàn)熱絡(luò)；惟通貨膨脹、營建成本高漲、預(yù)期央行利率升息，政府打炒房政策及疫情發(fā)展等干擾因素仍多。近期央行第四度調(diào)整選擇性信用管制措施，政府房市調(diào)控政策全面升級(jí)，將有助於平穩(wěn)房市。

綜合本季房市，成交價(jià)全面上漲，而成交量普遍持穩(wěn)或減少，係因建案惜售、營建成本難以掌握或比較基期較高所影響；整體而言，房市表現(xiàn)仍屬偏熱。另從全年回顧來看，2021年Q2疫情爆發(fā)造成房市量能上下波動(dòng)，但整體量能仍屬穩(wěn)定，呈現(xiàn)價(jià)漲量穩(wěn)狀態(tài)。