【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，由於近年不動(dòng)產(chǎn)交易活絡(luò)，為遏止房地投機(jī)炒作，維護(hù)居住者正義，並達(dá)遏止逃漏目的，自2020年起稽徵機(jī)關(guān)針對(duì)營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)合於地合一課稅範(fàn)圍之不動(dòng)產(chǎn)交易列選查核。
 
該局說(shuō)明，自2016年度起，營(yíng)利事業(yè)交易2016年1月1日以後取得之房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地，其交易所得應(yīng)依規(guī)定課徵所得稅，又依據(jù)所得稅法第24條之5規(guī)定，營(yíng)利事業(yè)當(dāng)年度房屋、土地交易所得或損失之計(jì)算，以其收入減除相關(guān)成本、費(fèi)用或損失後之餘額為所得額。
 
該局執(zhí)行不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)案查核作業(yè)，查獲A公司2019年度申報(bào)取得土地成本5,161萬(wàn)餘元，經(jīng)調(diào)閱土地異動(dòng)索引資料，案關(guān)土地原所有權(quán)人甲君為其股東，因移轉(zhuǎn)標(biāo)的為房地合一課稅範(fàn)圍，另調(diào)閱甲君房地合一核課資料，查得甲君與A公司簽訂借名登記協(xié)議書(shū)，雙方協(xié)議由甲君向臺(tái)灣臺(tái)中地方法院投標(biāo)，拍定價(jià)額2,180萬(wàn)餘元，其移轉(zhuǎn)案關(guān)土地交易價(jià)格亦為2,180萬(wàn)餘元。A公司經(jīng)本分局調(diào)帳查核後未能提示帳簿資料供核，依前揭查得資料核實(shí)認(rèn)定出售土地成本為2,180萬(wàn)餘元，加計(jì)取得土地登記代價(jià)、印花稅及規(guī)費(fèi)後，核定出售土地成本及費(fèi)用為2,205萬(wàn)餘元，調(diào)增土地交易所得額2,956萬(wàn)餘元，補(bǔ)徵稅額779萬(wàn)餘元。
 
該局提醒，營(yíng)利事業(yè)如有出售不動(dòng)產(chǎn)合於前揭法令規(guī)定應(yīng)課徵房地合一稅之不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)依實(shí)際取得成本費(fèi)用申報(bào)扣除，如經(jīng)查獲虛列成本費(fèi)用將依相關(guān)規(guī)定補(bǔ)稅處罰。