【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，依財(cái)政部2012年7月4日臺(tái)財(cái)稅字第10104563040號(hào)令規(guī)定，營(yíng)業(yè)人購(gòu)買(mǎi)農(nóng)地，囿於法令限制，借名登記於他人名下，嗣該未取得農(nóng)地所有權(quán)之營(yíng)業(yè)人出售該農(nóng)地並取得代價(jià)，屬債權(quán)(不動(dòng)產(chǎn)登記請(qǐng)求權(quán))買(mǎi)賣(mài)行為，應(yīng)按出售價(jià)格開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票與買(mǎi)受人；另應(yīng)按所得稅法第24條規(guī)定，以其出售收入減除成本及相關(guān)費(fèi)用後計(jì)算所得額，依同法相關(guān)規(guī)定課徵營(yíng)利事業(yè)所得稅。
 
該局查核轄內(nèi)甲公司2019年度營(yíng)利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)案件，發(fā)現(xiàn)該公司於損益表營(yíng)收調(diào)節(jié)說(shuō)明填載出售資產(chǎn)600萬(wàn)元，惟未申報(bào)處分資產(chǎn)利益及損失。經(jīng)請(qǐng)甲公司提示相關(guān)合約書(shū)等資料，進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)該公司於2013年間以4,000萬(wàn)元向王君購(gòu)買(mǎi)臺(tái)中市某地段土地、2017年間以30萬(wàn)元向乙公司購(gòu)買(mǎi)座落於該筆土地上未辦保存登記廠房，房地均借名登記於甲公司負(fù)責(zé)人配偶陳君名下；嗣後並陸續(xù)於該筆土地上擴(kuò)建及修繕未辦保存登記廠房，2019年間由陳君簽訂買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)以6,000萬(wàn)元出售房地與林君並完成移轉(zhuǎn)登記。
 
該局說(shuō)明，甲公司以?xún)r(jià)金6,000萬(wàn)元出售借名登記於他人名下之房地，依財(cái)政部上開(kāi)令釋規(guī)定係屬債權(quán)買(mǎi)賣(mài)行為，應(yīng)按出售價(jià)格開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票予買(mǎi)受人林君，惟甲公司僅開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票600萬(wàn)元予買(mǎi)受人，除應(yīng)補(bǔ)徵營(yíng)業(yè)稅270萬(wàn)元外，並按短漏報(bào)處罰。至於甲公司漏報(bào)營(yíng)利事業(yè)所得稅部分，則以出售該筆債權(quán)之收入6,000萬(wàn)元減除其成本及相關(guān)費(fèi)用(擴(kuò)建、修繕、仲介費(fèi)、土地增值稅等)計(jì)4,400萬(wàn)元後之所得額1,600萬(wàn)元，按稅率20％補(bǔ)徵營(yíng)利事業(yè)所得稅320萬(wàn)元，並按所得稅法第110條第1項(xiàng)處以所漏稅額2倍以下之罰鍰。
 
該局提醒營(yíng)利事業(yè)如有出售借名登記之房地，應(yīng)留意稅法相關(guān)規(guī)定，避免因違反法令而遭受處罰。民眾如有任何疑問(wèn)，可撥打免費(fèi)服務(wù)電話(huà)0800-000321，該局將竭誠(chéng)服務(wù)。