【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都已公佈2022年1月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，整體呈現(xiàn)「月減年平」的態(tài)勢，各都棟數(shù)分別為臺北2,720棟，月減5.2％，年減8.4％；為新北6,202棟，月減10.6％，年增8.3％；桃園4,346棟，月減13.6％，年增5.3％；臺中4,671棟，月減18.1％，年減15.6％；臺南2,235棟，月減6.1％，年增7.6％；高雄3,844棟，月減19.9％，年增6.3％，總計(jì)六都1月買賣移轉(zhuǎn)量共24,018棟，月減13.3％，年減0.1％。

 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，政府近期頻頻出手打房，買方猶豫下和賣方期待價(jià)格拉大，加上1月初有元旦連假後有春節(jié)假期，在工作天減少的情況下，交易速度緩減，近半年快速升溫的高雄房市，本月降溫近兩成，1月份的六都買賣移轉(zhuǎn)量較2021年12月減少13.3％；不過由於近年房市維持「逐步緩升」的格局，且不少民眾預(yù)期2022年利率可能走升，所以把握升息前的低利時(shí)機(jī)購屋，使2022年1月的買氣即使面臨年假的季節(jié)性因素，依然與2021年同期旗鼓相當(dāng)。
 
張旭嵐進(jìn)一步指出，雖然1月的買氣延續(xù)2021年的昌旺基調(diào)，但2022年尚有疫情、升息等不確定因素，加上官方對房市的管制態(tài)度仍嚴(yán)謹(jǐn)，所以全年的房市發(fā)展，預(yù)估將是「量持平、價(jià)緩漲」的走勢。
 
雖說各都的單月表現(xiàn)普遍較上月量縮，但與歷年的1月同期相比，桃園及臺南，雙雙寫下升格以來最佳的開年同期紀(jì)錄！臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心資深經(jīng)理陳定中表示，桃園的平價(jià)區(qū)段，包括龜山、八德、平鎮(zhèn)、觀音等地，持續(xù)以親民房價(jià)吸引首購族搶進(jìn)，其中龜山的A7重劃區(qū)，因是少見的2字頭捷運(yùn)置產(chǎn)地帶，讓雙北客群趨之若鶩，加上近期A7重劃區(qū)正處於新案交屋的高峰期，為桃園買賣移轉(zhuǎn)量挹注增長動能，使桃園締造2014年底升格以來的1月同期新高。

 
臺南在南科加持下，買賣移轉(zhuǎn)量自2021年以來，就屢屢刷新單月紀(jì)錄，環(huán)南科地帶的善化、新市、永康等地，近期買氣都在高處盤旋，後續(xù)隨著臺積電新廠落成、南科三期擴(kuò)建，周邊可望再迎就業(yè)買盤，亮麗的產(chǎn)業(yè)前景亮麗，讓南科宛如旭日般照亮臺南房市，刷新2010年底縣市合併升格的開年新猷。
 
高雄1月買賣移轉(zhuǎn)達(dá)3,844棟，則是近11年來的1月同期最大量，臺灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚(yáng)智表示，1月買賣移轉(zhuǎn)主要反映的是2021年11~12月的交易表現(xiàn)，臺積電從2021年11月設(shè)廠效應(yīng)開始正式發(fā)酵，加上進(jìn)入傳統(tǒng)旺季，讓12月整體買氣旺上加旺，雖然2021年政府陸續(xù)祭出打炒房政策，但主要對預(yù)售市場較有影響，中古屋及新屋的買氣仍旺，且許多自住客希望趕在過年前交屋，住新家過新年，因此推升本月移轉(zhuǎn)量表現(xiàn)亮眼。陳揚(yáng)智也說，近期高雄疫情雖有升溫現(xiàn)象，但目前市場帶看與交屋辦理尚無明顯影響，反而因屋主看好後市，中古市場出現(xiàn)惜售現(xiàn)象，可售物件減少，價(jià)格又居高不下，讓不少買家態(tài)度只能轉(zhuǎn)為觀望，等待合適物件再入場，雖買氣稍稍放慢腳步，但高雄利多豐厚，整體房市熱度依然相當(dāng)旺盛。

 
六都中年減幅最大的臺中，主要是因北屯量縮所致。陳定中指出，北屯2022年1月的買賣移轉(zhuǎn)量僅820棟，與2021年1月的1,788棟相比，大減近千戶，主要是北屯2021年初有諸多大案交屋，使2021年1月寫下統(tǒng)計(jì)以來的單月新高，由於比較基期為歷史高點(diǎn)，加上北屯2022年的大案交屋時(shí)間，大多落在Q2以後，因此2022年與2021年同期相比量能劇減，連帶導(dǎo)致臺中的買賣移轉(zhuǎn)量相形失色。