【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】依據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)資料，2021年外國(guó)人在臺(tái)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，建物取得1298棟，與2021年同期相比略增6.3％，建物取得面積4萬(wàn)坪、年增18.0％，土地取得共2454筆、年減19.2％，土地取得面積24.4萬(wàn)坪、年減18.6％。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，延續(xù)疫情前房市買(mǎi)氣，臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)也與世界各國(guó)同步起漲，也讓外國(guó)人置產(chǎn)意願(yuàn)高，而海外資金及臺(tái)商回流，透過(guò)境外公司購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)也不在少數(shù)，更對(duì)整體狀況有所挹注。
 
游資充沛，湧進(jìn)雙北
 
綜觀2021年外國(guó)人在六都交易表現(xiàn)上，臺(tái)北市及新北市為外國(guó)人置產(chǎn)的主力區(qū)域，建物取得棟數(shù)在臺(tái)北市共322棟、新北市283棟，雙北的外國(guó)人取得棟數(shù)共佔(zhàn)全國(guó)46.6％，外國(guó)人所購(gòu)房屋近半數(shù)在雙北。郎美囡指出，雙北雖然不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格高，不過(guò)海外置產(chǎn)多數(shù)會(huì)選擇首都、政治經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，確保價(jià)格走勢(shì)穩(wěn)定、保值性高，也易於出租，因此雙北一直都是外國(guó)人置產(chǎn)的主力，此外值得注意的是桃園與臺(tái)南在建物棟數(shù)也出現(xiàn)增加，顯見(jiàn)外國(guó)人置產(chǎn)有往中南部移動(dòng)的現(xiàn)象。
 
租售雙漲，長(zhǎng)線(xiàn)投資效益現(xiàn)
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨表示，在疫情陰影籠罩下，房地產(chǎn)交易流程不較以往順暢，需要透過(guò)海外轉(zhuǎn)進(jìn)資金買(mǎi)家，不過(guò)隨著國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)房?jī)r(jià)與租金雙漲，投資更具效益，也會(huì)讓外國(guó)人即使受到房地合一限制，但仍願(yuàn)意轉(zhuǎn)戰(zhàn)具有長(zhǎng)線(xiàn)投資的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的。