市場(chǎng)快訊

虎年房市金句民眾：「高不可攀」最應(yīng)景

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-02-10

新聞?wù)?/span>

2022年房市給予民眾什麼樣的期待或想像呢？中信房屋於年前票選虎年房市展望，前3名都獲得超過2成的受訪者認(rèn)同，分別是得票率42.2％的「高不可攀」、26％的「如火如荼」和23.3％的「方興未艾」。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2022年房市給予民眾什麼樣的期待或想像呢？中信房屋於年前票選虎年房市展望，前3名都獲得超過2成的受訪者認(rèn)同，分別是得票率42.2％的「高不可攀」、26％的「如火如荼」和23.3％的「方興未艾」。

中信房屋研展室副理張漢超表示，「高不可攀」反映物價(jià)飛漲的時(shí)代，民眾感受買房的夢(mèng)想似乎越來越遠(yuǎn)，而由「如火如荼」和「方興未艾」兩條房市金句也看出民眾認(rèn)為房?jī)r(jià)漲、交易熱並不是短期現(xiàn)象，房市熱絡(luò)不僅是現(xiàn)在進(jìn)行式，甚至還可能是未來式。

其他像是形容難以看清事物真相的「撲朔迷離」、眾口同聲營(yíng)造混淆是非的「眾口鑠金」，以及歡樂到了極致將會(huì)轉(zhuǎn)為悲哀的「樂極生悲」，這類對(duì)房市抱持較為負(fù)面的金句，得票率則都不到2成，可見多數(shù)民眾認(rèn)為，虎年房地產(chǎn)將有持續(xù)成長(zhǎng)的可能，趨勢(shì)反轉(zhuǎn)的可能不大。

虎年置產(chǎn)，張漢超認(rèn)為，考量未來可能升息的變數(shù)，購(gòu)屋人一定要先預(yù)做財(cái)務(wù)規(guī)劃，並建立良好信用分?jǐn)?shù)。申請(qǐng)房貸前，也應(yīng)積極向多家往來的金融機(jī)構(gòu)詢問，這樣才有機(jī)會(huì)取得最優(yōu)惠的房貸條件，以降低額外購(gòu)屋支出。

至於2022年房市的展望，張漢超建議消費(fèi)者要多方觀察金融環(huán)境的變化。他指出，受國(guó)際環(huán)境影響，2022年原物料價(jià)格及缺工問題短期內(nèi)難以解決，虎年房市確實(shí)仍是價(jià)穩(wěn)難跌，對(duì)一般購(gòu)屋人來說，的確可能是最大的痛點(diǎn)，然而以長(zhǎng)期持有的觀點(diǎn)來看，只要不動(dòng)產(chǎn)條件不差，房?jī)r(jià)易漲難跌的特性反而能為個(gè)人資產(chǎn)帶來保值甚至增值的效果，因此現(xiàn)在入市，購(gòu)屋人應(yīng)著眼於個(gè)人資產(chǎn)的成長(zhǎng)的前瞻性。

交易量的部分，2022年受到美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)貨幣寬鬆政策落日的影響，升息動(dòng)作也將加快，不過我國(guó)央行應(yīng)會(huì)考量升息對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)影響，而採(cǎi)取較為溫和的方式來因應(yīng)。預(yù)期2022年在經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)正向樂觀的氛圍下，房市也相對(duì)有成長(zhǎng)的空間。整體上，2022年房市將是價(jià)穩(wěn)量微增的格局。