【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國內(nèi)不動產(chǎn)型態(tài)多元，跨出雙北市到中南部農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)，交易的主角就不是一般的大樓社區(qū)產(chǎn)品，反而以透天型態(tài)的產(chǎn)品為主，甚至還有部分的農(nóng)舍、畜牧等設施，從實價揭露的資料可發(fā)現(xiàn)，農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)部分雞鴨豬舍交易紀錄，甚至都是當?shù)氐那皫赘邇r的交易，以彰化二林為例，2021年交易第二貴的實登資料，備註關(guān)係人交易，其主要用途就是肉雞舍，佔地面積達1400餘坪，成交金額2500萬元。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，中南部地區(qū)因為產(chǎn)業(yè)特性，有些農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)主要以農(nóng)業(yè)和畜牧業(yè)為主，因此統(tǒng)計實價的前幾高價可發(fā)現(xiàn)，往往都是佔地千坪以上的農(nóng)業(yè)與畜牧業(yè)，或者是工業(yè)型態(tài)的交易，金額高低則與個案的經(jīng)營規(guī)模有關(guān)，佔地越大經(jīng)營規(guī)模越大的個案，則交易的金額就越高。
 
以彰化地區(qū)為例，芳苑鄉(xiāng)2021年10月有筆建物870坪的交易案，主要用途就是蛋雞舍、堆肥舍，也就是當前最缺最熱門的雞蛋，整筆交易土地面積達1285坪，揭露金額為3000萬元。
 
另外，彰化大村的美港路，則有一筆交易主要用途為農(nóng)作產(chǎn)銷設施－菇類栽培場，土地822坪建物面積920坪，成交總價達5200萬元，是2021年大村鄉(xiāng)實價金額的第二高價。
 
彰化大城鄉(xiāng)2021年實價第一高則是許厝巷一處交易，成交金額達1250萬元，土地近千坪且有建物181坪，主要用途則是畜牧設施的肉牛舍等，彰化二林2021年也有高價畜牧交易，2021年該區(qū)域交易第二貴的實登資料，備註關(guān)係人交易，其主要用途就是肉雞舍，佔地面積達1400餘坪，成交金額2500萬元。
 
曾敬德表示，從實價移轉(zhuǎn)的資料顯示，想要投入畜牧業(yè)的經(jīng)營，規(guī)模越大金額越高，對於想要投身畜牧產(chǎn)業(yè)的民眾來說，實價的揭露資料也提供一定的行情參考資料，至少可以先估算看看光不動產(chǎn)部分需要多少的投資金額。