2021年預(yù)售實(shí)揭1.28兆，新北金額最高、桃園件數(shù)王 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2021年預(yù)售實(shí)揭1.28兆，新北金額最高、桃園件數(shù)王
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  • 信義房屋統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)預(yù)售揭露資料，2021年預(yù)售成交揭露金額高達(dá)1.28兆元，其中交易金額最高的區(qū)域是新北市，總成交金額高達(dá)2670億元，交易件數(shù)王則是桃園市，預(yù)售揭露件數(shù)將近2萬(wàn)筆，成交價(jià)格最高的是臺(tái)北市，平均單價(jià)則達(dá)每坪90.9萬(wàn)元。
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)預(yù)售揭露資料，2021年預(yù)售成交揭露金額高達(dá)1.28兆元，其中交易金額最高的區(qū)域是新北市，總成交金額高達(dá)2670億元，交易件數(shù)王則是桃園市，預(yù)售揭露件數(shù)將近2萬(wàn)筆，成交價(jià)格最高的是臺(tái)北市，平均單價(jià)則達(dá)每坪90.9萬(wàn)元?？傆?jì)2021年新北、桃園、臺(tái)中、高雄等四都，預(yù)售成交揭露件數(shù)都超過(guò)萬(wàn)筆。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，在實(shí)登2.0上路前，預(yù)售往往要等到交屋前才揭露，不過(guò)2021年新制上路後，可以發(fā)現(xiàn)2021年景氣榮景時(shí)，一年市場(chǎng)的交易規(guī)?？蛇_(dá)1.28兆元，交易件數(shù)可達(dá)9萬(wàn)餘件，且從實(shí)登預(yù)售揭露資料可發(fā)現(xiàn)，六都平均總價(jià)都站上千萬(wàn)元，也就是說(shuō)，在六都總價(jià)千萬(wàn)元的預(yù)售案已經(jīng)是相對(duì)普遍。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，臺(tái)北市2021年實(shí)價(jià)預(yù)售一年件數(shù)約4495件，平均成交總價(jià)3668萬(wàn)元，平均單價(jià)90.86萬(wàn)元，房?jī)r(jià)位居六都之冠；而從平均總價(jià)來(lái)看，臺(tái)北市預(yù)售市場(chǎng)已經(jīng)是換屋當(dāng)?shù)馈?br />  
新北市人口最多且每月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)也居六都之冠，是臺(tái)灣交易最為熱絡(luò)的區(qū)域，2021年預(yù)售揭露金額也是六都之冠，達(dá)2670億元，平均總價(jià)則達(dá)1625萬(wàn)元，平均單價(jià)每坪45.11萬(wàn)元。
 
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雙北以外的預(yù)售市場(chǎng)表現(xiàn)則更為火熱，桃園市2021年預(yù)售揭露1萬(wàn)9879件，揭露件數(shù)位居六都之冠，平均成交總價(jià)達(dá)1196萬(wàn)元，平均單價(jià)每坪29.2萬(wàn)元，曾敬德指出，桃園雖然市場(chǎng)交易規(guī)模比新北小，但預(yù)售交易件數(shù)卻比新北多，反映當(dāng)?shù)仡A(yù)售市場(chǎng)景氣相對(duì)熱絡(luò)，另一方面，在桃園市購(gòu)買(mǎi)預(yù)售的風(fēng)氣可能比新北市還要興盛。
 
至於預(yù)售件數(shù)第二高的則是臺(tái)中市，2021年揭露件數(shù)達(dá)1.67萬(wàn)件，平均總價(jià)為1415萬(wàn)元，平均單價(jià)每坪33.5萬(wàn)元，平均單價(jià)僅次於雙北市，南臺(tái)灣的高雄市2021年實(shí)價(jià)預(yù)售揭露也達(dá)1萬(wàn)件，平均成交總價(jià)約千萬(wàn)元。
 
曾敬德表示，2021年預(yù)售市場(chǎng)交易狀況火熱，吸引許多資金投入，不過(guò)政府為了抑制投機(jī)，打算推出預(yù)售禁止換約的政策，對(duì)於2021年火熱的預(yù)售市場(chǎng)，可能在政策明朗後出現(xiàn)一波轉(zhuǎn)手潮。