【MyGoNews蕭又安/綜合報導】「蝸居」的現(xiàn)象最早源自於香港，在高房價與外來人口的壓力之下，香港本地居民房子越買越小，而臺灣近幾年也有相同現(xiàn)象，除了建商為了搶攻預算相對有限的購屋族，坪數(shù)規(guī)劃越做越小，為了擠進蛋黃區(qū)，購屋族的買房選擇坪數(shù)越買越小。
 
2021年六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)達到26.7萬棟，年成長7％，房市持續(xù)熱絡，東森房屋研究中心根據(jù)實價登錄資料統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，自2018年以來，六都連兩年縮退的每棟單位面積已回穩(wěn)，較五年前數(shù)據(jù)僅微幅上升0.2％。
 
但綜觀各市資料發(fā)現(xiàn)，在這五年間，六都的建物買賣面積，除了桃園市與臺南市房屋坪數(shù)變大之外，其餘皆呈現(xiàn)縮減現(xiàn)象，其中，以臺北市減了3.7％最為驚人，依次為高雄市減2.9％、臺中市減2.1％、新北市減1.1％，桃園市增加4.9％，臺南市則以五年增6.0％，成為越買越大間的代表城市。
 
東森房屋研究中心副理謝欣亞說明，2020年平均面積慘縮至24.4坪的臺北市，在2021年有回升現(xiàn)象，已回升至25.3坪，但在中山區(qū)、大安區(qū)、士林區(qū)、大同區(qū)、北投區(qū)等區(qū)域，還是以每年0.6坪以上的大小在縮減，其中內(nèi)湖區(qū)雖已於2022年補回2.6坪的面積，但相對於2017年的平均面積38.9坪，五年內(nèi)還是了縮減29.6％，數(shù)據(jù)相當驚人，而萬華區(qū)則自2018年起，每年持續(xù)縮減0.8-1坪，等於五年直接少掉一間房間。
 
謝欣亞進一步指出，臺中市因為幅員遼闊，各區(qū)房價的差異較大，雖整體買賣面積五年僅僅縮減0.7坪，但觀察各區(qū)資料顯示，以大甲區(qū)為首，五年平均面積縮減高達22％、落差高達12.1坪，但自前2020年開始逐漸有回補現(xiàn)象，2021年增加2.7坪的面積。而沙鹿區(qū)則在2020同期開始明顯滑落，五年縮減5.6坪之多，等於少掉一間臥室，而數(shù)據(jù)起伏大的后里區(qū)，判斷是因2020年間有較多大坪數(shù)產(chǎn)品交易，故影響整體數(shù)據(jù)。
 
而臺南市的買賣移轉(zhuǎn)單位面積迎來近五年最大，衝至42.5坪，但東森房研究中心爬梳臺南市不動產(chǎn)買賣資料發(fā)現(xiàn)，臺南買賣熱區(qū)皆有明顯縮減，如仁德區(qū)已縮減至27.8坪，五年就少掉9.7坪的面積，而安南區(qū)、永康區(qū)也都各減少6.5坪與3.4坪，影響整體數(shù)據(jù)的原因，應與善化區(qū)於2021年有大量大坪數(shù)建物交屋有關，善化主要以透天交易為主，因此影響了臺南全區(qū)的數(shù)據(jù)。