【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義全球資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)2021年臺(tái)中市工業(yè)地產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄已揭露資訊，交易總金額來到255億元，其中，南屯區(qū)、龍井區(qū)、大甲區(qū)等三個(gè)行政區(qū)交易規(guī)模較2020年成長，尤其南屯區(qū)更是成長245％。由此可見，企業(yè)設(shè)廠選點(diǎn)區(qū)位，除了在臺(tái)中工業(yè)發(fā)展眾所皆知的「大肚山奇蹟區(qū)域」外，現(xiàn)也逐步外擴(kuò)，形成大臺(tái)中產(chǎn)業(yè)走廊。
 
信義全球資產(chǎn)總經(jīng)理柯宏安分析，依臺(tái)中市政府所公布資訊，2021年第四季投資臺(tái)灣三大方案中，臺(tái)中企業(yè)投資家數(shù)為六都最多，此外，2020至2021年臺(tái)中市的累計(jì)新登記工廠家數(shù)就佔(zhàn)全臺(tái)總數(shù)近1/4，這些都會(huì)帶來工業(yè)地產(chǎn)交易需求。
 
進(jìn)一步觀察實(shí)價(jià)登錄已揭露資訊，臺(tái)中市2021年工業(yè)地產(chǎn)整體交易規(guī)模來到255億元，雖較2020年312億低，但因?qū)嵉墙衣队羞f延性，全年度仍有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)300億大關(guān)，顯見臺(tái)中在企業(yè)投資動(dòng)能下，不只土地、新商辦搶手，工業(yè)地產(chǎn)也呈現(xiàn)熱絡(luò)的現(xiàn)象。
 
統(tǒng)計(jì)2021年臺(tái)中市各行政區(qū)工業(yè)地產(chǎn)交易規(guī)模，南屯區(qū)交易規(guī)模38億元，廠房及工業(yè)土地交易同步較2020年成長，其中，有近7成交易集中在精密機(jī)械科技創(chuàng)新園區(qū)及臺(tái)中工業(yè)區(qū)，成為上市櫃公司設(shè)廠選址的熱門區(qū)域，像是上銀科技就在精密機(jī)械園區(qū)內(nèi)設(shè)立營運(yùn)總部。
 
另外，龍井區(qū)交易規(guī)模27億元，主要熱區(qū)為臨臺(tái)中港的臺(tái)中港關(guān)連工業(yè)區(qū)二、三期，受惠許多傳產(chǎn)業(yè)及運(yùn)輸業(yè)進(jìn)駐，如2021年就有建新國際投資此區(qū)域土地；大甲區(qū)的交易規(guī)模17億元，則成為2021年北臺(tái)中的工業(yè)地產(chǎn)熱點(diǎn)，其中，工業(yè)土地交易佔(zhàn)該區(qū)整體交易的97％。也就是說，除過去大肚山產(chǎn)業(yè)聚落發(fā)展亮眼，被稱為「大肚山奇蹟」，大臺(tái)中產(chǎn)業(yè)走廊現(xiàn)也漸漸成形中。
 
總經(jīng)理柯宏安補(bǔ)充，臺(tái)商回流以及工業(yè)4.0熱潮下，近年自用型買方積極購置工業(yè)地產(chǎn)，而臺(tái)中的精密機(jī)械科技業(yè)發(fā)展一直有目共睹，精密機(jī)械、工具機(jī)等供應(yīng)鏈造就了產(chǎn)業(yè)群聚設(shè)廠。日前行政院核定科技部中科臺(tái)中園區(qū)擴(kuò)建二期籌設(shè)計(jì)畫，將持續(xù)引進(jìn)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)，加上臺(tái)中原本就有產(chǎn)業(yè)鏈完整、人才聚集、交通便利等三大利基點(diǎn)，對(duì)於吸引企業(yè)進(jìn)駐的優(yōu)勢(shì)將更明顯，預(yù)期仍會(huì)帶動(dòng)工業(yè)地產(chǎn)交易。