【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室統(tǒng)計(jì)最新實(shí)價(jià)登錄資訊，新北市北大特區(qū)突破5字頭新天價(jià)，也創(chuàng)下在地歷年來(lái)住宅大樓單價(jià)新高紀(jì)錄。此交易為位在三峽學(xué)勤路的「遠(yuǎn)雄耶魯」，屋齡12年、樓高25樓，於2021年11月成交32.89坪19樓戶(hù)，2房2廳1衛(wèi)總價(jià)1650萬(wàn)元，並未購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，每坪?jiǎn)蝺r(jià)達(dá)50.2萬(wàn)元，不只成為北大特區(qū)歷來(lái)最貴大樓交易，也刷新三峽區(qū)大樓歷史紀(jì)錄。
 
北大特區(qū)為規(guī)劃發(fā)展完整的重劃區(qū)，居住環(huán)境品質(zhì)佳，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)北大特區(qū)學(xué)勤加盟店店?yáng)|楊凱婷表示，北大特區(qū)橫跨新北市三峽區(qū)、樹(shù)林區(qū)，整合臺(tái)北大學(xué)與周邊生活圈並朝大學(xué)城發(fā)展，已開(kāi)發(fā)約15年，從當(dāng)時(shí)首推建案的1字頭，一路漲至2014年的均價(jià)3字頭，2015~2018年房市轉(zhuǎn)冷時(shí)期，多數(shù)社區(qū)呈持平或微幅下修5％，2019年後開(kāi)始向上緩漲，然而2021年爆發(fā)的房市熱潮讓房?jī)r(jià)跳漲來(lái)到4字頭，漲幅確實(shí)相當(dāng)驚人，更出現(xiàn)5字頭天價(jià)交易，震驚市場(chǎng)。
 
針對(duì)此次北大特區(qū)「遠(yuǎn)雄耶魯」出現(xiàn)5字頭，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)分析，由於北大特區(qū)住宅大樓向來(lái)供不應(yīng)求，產(chǎn)品釋出不多，當(dāng)時(shí)買(mǎi)方想找的2房產(chǎn)品更是稀有、市場(chǎng)僅此1戶(hù)，加上該戶(hù)別附裝潢且屋況佳，總價(jià)在買(mǎi)方可接受範(fàn)圍，因此出現(xiàn)5字頭單價(jià)，可說(shuō)是特殊成交案例，目前北大特區(qū)一般相同產(chǎn)品單價(jià)仍位4字頭行情，想在北大特區(qū)購(gòu)屋的首購(gòu)族還是有機(jī)會(huì)買(mǎi)到3~4字頭。
 
分析北大特區(qū)大樓房?jī)r(jià)，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)指出，屋齡都約在12~15年內(nèi)，一般社區(qū)2房每坪37~40萬(wàn)元、總價(jià)1200萬(wàn)元；至於3房單價(jià)約比2房少2~3萬(wàn)元，總價(jià)1600~1800萬(wàn)元可入手。至於遠(yuǎn)雄或是知名社區(qū)，則每坪約在40多萬(wàn)元之間，2房總價(jià)約1400萬(wàn)元、3房總價(jià)約1900~2000萬(wàn)元。
 
由於北大特區(qū)環(huán)境優(yōu)質(zhì)，吸引許多退休換屋族置產(chǎn)，一直有獨(dú)特的房市交易市場(chǎng)，看好未來(lái)捷運(yùn)三鶯線(xiàn)通車(chē)後利多，許多房仲業(yè)者持續(xù)展店，如全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)在4月即將再拓展北大樂(lè)活加盟店，就是看好北大特區(qū)未來(lái)房市潛力，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)透露，未來(lái)北大特區(qū)還有第2期計(jì)畫(huà)，生活圈包含學(xué)校、住宅、商業(yè)區(qū)等規(guī)劃，待2期興建成形加上北大特區(qū)接下來(lái)的換屋潮，預(yù)估北大特區(qū)房市交易量至少還有20年榮景，持續(xù)看好後市發(fā)展。