【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)全國不動產(chǎn)企研室統(tǒng)計最新實價登錄資訊，新北市北大特區(qū)突破5字頭新天價，也創(chuàng)下在地歷年來住宅大樓單價新高紀(jì)錄。此交易為位在三峽學(xué)勤路的「遠雄耶魯」，屋齡12年、樓高25樓，於2021年11月成交32.89坪19樓戶，2房2廳1衛(wèi)總價1650萬元，並未購買車位，每坪單價達50.2萬元，不只成為北大特區(qū)歷來最貴大樓交易，也刷新三峽區(qū)大樓歷史紀(jì)錄。
 
北大特區(qū)為規(guī)劃發(fā)展完整的重劃區(qū)，居住環(huán)境品質(zhì)佳，全國不動產(chǎn)北大特區(qū)學(xué)勤加盟店店東楊凱婷表示，北大特區(qū)橫跨新北市三峽區(qū)、樹林區(qū)，整合臺北大學(xué)與周邊生活圈並朝大學(xué)城發(fā)展，已開發(fā)約15年，從當(dāng)時首推建案的1字頭，一路漲至2014年的均價3字頭，2015~2018年房市轉(zhuǎn)冷時期，多數(shù)社區(qū)呈持平或微幅下修5％，2019年後開始向上緩漲，然而2021年爆發(fā)的房市熱潮讓房價跳漲來到4字頭，漲幅確實相當(dāng)驚人，更出現(xiàn)5字頭天價交易，震驚市場。
 
針對此次北大特區(qū)「遠雄耶魯」出現(xiàn)5字頭，全國不動產(chǎn)分析，由於北大特區(qū)住宅大樓向來供不應(yīng)求，產(chǎn)品釋出不多，當(dāng)時買方想找的2房產(chǎn)品更是稀有、市場僅此1戶，加上該戶別附裝潢且屋況佳，總價在買方可接受範(fàn)圍，因此出現(xiàn)5字頭單價，可說是特殊成交案例，目前北大特區(qū)一般相同產(chǎn)品單價仍位4字頭行情，想在北大特區(qū)購屋的首購族還是有機會買到3~4字頭。
 
分析北大特區(qū)大樓房價，全國不動產(chǎn)指出，屋齡都約在12~15年內(nèi)，一般社區(qū)2房每坪37~40萬元、總價1200萬元；至於3房單價約比2房少2~3萬元，總價1600~1800萬元可入手。至於遠雄或是知名社區(qū)，則每坪約在40多萬元之間，2房總價約1400萬元、3房總價約1900~2000萬元。
 
由於北大特區(qū)環(huán)境優(yōu)質(zhì)，吸引許多退休換屋族置產(chǎn)，一直有獨特的房市交易市場，看好未來捷運三鶯線通車後利多，許多房仲業(yè)者持續(xù)展店，如全國不動產(chǎn)在4月即將再拓展北大樂活加盟店，就是看好北大特區(qū)未來房市潛力，全國不動產(chǎn)透露，未來北大特區(qū)還有第2期計畫，生活圈包含學(xué)校、住宅、商業(yè)區(qū)等規(guī)劃，待2期興建成形加上北大特區(qū)接下來的換屋潮，預(yù)估北大特區(qū)房市交易量至少還有20年榮景，持續(xù)看好後市發(fā)展。