【MyGoNews 蕭又安 /綜合報導(dǎo)】臺南、高雄2022年2月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐！高雄本月總移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2,437棟，月減36.6％，年增為4.7％，臺南2月總移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1,430棟，月減36％，年增為3％，南二都2月移轉(zhuǎn)棟數(shù)，皆為2016年房地合一實施後同期次高，但也是繼2021年2月份之後，近一年來的新低點！而高雄2月更是自2021年9月臺積電設(shè)廠議題發(fā)酵後，首度跌破3三千棟！
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心經(jīng)理李家妮表示，2022年1月底到2月初，適逢春節(jié)連假9天，又遇228連假，因工作天減少影響交屋過戶時程，因此讓移轉(zhuǎn)棟數(shù)略有減少，而高雄受臺積電設(shè)廠效應(yīng)，房價正處於攀升期，市場轉(zhuǎn)為賣方優(yōu)勢，價格高、讓利縮，都延緩了民眾下手的觀望期，走向「量縮價漲」的趨勢，因而影響近期高雄的交易表現(xiàn)；然而，臺南、高雄產(chǎn)業(yè)發(fā)展利多豐沛，依據(jù)行政院主計總處最新預(yù)估2022年GDP上修至4.42％，顯見市場產(chǎn)業(yè)動能應(yīng)仍強(qiáng)勁，投資人抱持樂觀信心，對自住購屋和長線置產(chǎn)的需求仍可穩(wěn)定發(fā)展。
 
觀察高雄2月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)前三大行政區(qū)，分別為三民區(qū)、鳳山區(qū)及苓雅區(qū)，三民區(qū)以347棟居冠，年月皆雙減，月減49.5％，年減7.5％，鳳山區(qū)以280棟居次，月減28.6％，年增15.2％，苓雅區(qū)為249棟，月減25.4％，年增35.3％。
 
臺南2月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)前三大行政區(qū)，分別為安平區(qū)、永康區(qū)及安南區(qū)，安平區(qū)與永康區(qū)皆以181棟並列第一，其中安平區(qū)年月雙增，月增16.8％，年增24％，永康區(qū)則是月減49％，年減17％，安南區(qū)為173棟，月減8.9％，年增53.1％。
 
高雄從2022年開始，包括三民、鳳山、左營、鼓山等幾大購屋熱區(qū)，已連續(xù)二個月表現(xiàn)逐月下修，臺灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示，市場可供給案量減少，民眾想買卻買不到合適物件，是高雄近期交易趨緩的主因之一，馮紹清指出，臺積電效應(yīng)讓高雄在2021年底房市交易量出現(xiàn)爆衝後，建商餘屋大幅去化，而中古市場則是屋主看好未來房價利多，多數(shù)選擇惜售或是開高價出售，都讓市場可售物件減少，或是庫存多以中高總價物件居多，找不到合適物件，民眾就暫且慢慢看、慢慢買，不過也有極少數(shù)低於市場行情的物件出現(xiàn)，甚至讓買家超出開價，加價搶入手。