【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近期豪宅除了交易熱，租賃也相當(dāng)活絡(luò)。住商機(jī)構(gòu)企劃研究室根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)2021年六都住宅最貴租金後發(fā)現(xiàn)，最高租金總價(jià)落在臺(tái)北市西華富邦的47萬2500元，同時(shí)其單坪租金也傲視其他各都，值得注意的是在投資報(bào)酬率上，臺(tái)中帝寶以3.5％的壓倒性優(yōu)勢，成為豪宅投報(bào)王，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨表示，豪宅租屋客自成市場，且近年海外投資多，高級住宅需求大，租金跟著水漲船高，因?yàn)樽饪退刭|(zhì)多不錯(cuò)，房子有人照顧，又能擴(kuò)大人脈圈，許多豪宅因而買家樂當(dāng)房東。
 
臺(tái)北穩(wěn)稱王，臺(tái)中表現(xiàn)強(qiáng)
 
綜觀六都豪宅租金王可以發(fā)現(xiàn)，臺(tái)北匯集全臺(tái)政經(jīng)資源，加上房價(jià)傲視全臺(tái)，租金表現(xiàn)自然不俗，其中西華富邦其總租金為47萬2500元，單坪租金2628元，穩(wěn)居第一；除新北與臺(tái)中外，其餘都會(huì)最高租金未破10萬，較讓人驚豔的租金投報(bào)率表現(xiàn)，由臺(tái)中帝寶以3.52％拔得頭籌，以目前租金投報(bào)率來說，實(shí)屬不易，會(huì)有這麼強(qiáng)的表現(xiàn)，住商不動(dòng)產(chǎn)七期園道店店長謝德亮解釋，臺(tái)中近年因?yàn)榫芸萍紙@區(qū)與中科需求，不少外商高階居住在此，為了留人，公司住屋補(bǔ)貼都不錯(cuò)，加上臺(tái)中正在躍升，許多新創(chuàng)業(yè)準(zhǔn)買方也轉(zhuǎn)進(jìn)臺(tái)中，租豪宅的同時(shí)，也不乏有人等待好機(jī)會(huì)購入。
 
包租並非主目標(biāo)，資產(chǎn)增值最要緊
 
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，對於高資產(chǎn)客戶來說，擁有豪宅並非以出租為目的，而是看中資產(chǎn)增值，好的豪宅因?yàn)橄∪?，自然有很多想像空間，加上租客多數(shù)條件不錯(cuò)，房子有人照顧，也是一大誘因。對豪宅租客來說，不僅是財(cái)務(wù)上相對輕鬆，更重要的是透過居住實(shí)際體驗(yàn)環(huán)境，更能以準(zhǔn)買方的角度了解豪宅管理與鄰居狀態(tài)，進(jìn)而成為所有權(quán)人，都是彼此互利的雙贏選擇。