【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】響應(yīng)植樹(shù)節(jié)，全臺(tái)各地相繼發(fā)起「種樹(shù)護(hù)地球」的公益活動(dòng)，其實(shí)森林不僅是守護(hù)環(huán)境的生力軍，還是捍衛(wèi)房?jī)r(jià)的「綠油金」！據(jù)臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心統(tǒng)計(jì)，2021年都會(huì)蛋黃區(qū)的萬(wàn)坪森林公園首排房?jī)r(jià)，比2020年上漲了1.1~11.3％，其中天龍國(guó)的大安森林公園，以均價(jià)170.8萬(wàn)元稱(chēng)霸！但令人意外的是，房?jī)r(jià)漲最多的竟不是大安森林公園，而是臺(tái)中的文心森林公園，以11.3％的漲幅險(xiǎn)勝大安森林公園的10.6％，榮登漲價(jià)冠軍寶座！

 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中表示，都會(huì)蛋黃區(qū)的萬(wàn)坪森林公園保值性突出，有四個(gè)原因：第一，蛋黃區(qū)地狹人稠、開(kāi)發(fā)成熟，使大面積綠地彌足珍貴，奠定其地段價(jià)值；第二，萬(wàn)坪森林公園樹(shù)林茂密，有助吸附空污、淨(jìng)化空氣，提升居住品質(zhì)鼓舞房?jī)r(jià)。第三，公園首排社區(qū)比一般社區(qū)更具景觀、棟距、採(cǎi)光通風(fēng)等優(yōu)勢(shì)，為房?jī)r(jià)錦上添花；第四，都會(huì)蛋黃區(qū)的萬(wàn)坪森林公園一帶豪宅林立，包括臺(tái)北大安森林公園、臺(tái)中文心森林公園、高雄凹子底公園周邊，都是當(dāng)?shù)貥O具代表性的豪宅聚落，群聚的幫襯效應(yīng)，使得房?jī)r(jià)維續(xù)高人一等。
 
豪宅熱賣(mài)帶動(dòng)房?jī)r(jià)，文心森林公園迎「捷」報(bào)
 
陳定中進(jìn)一步分析，由於各都蛋黃區(qū)的萬(wàn)坪森林公園附近多為豪宅區(qū)段，因此近年豪宅買(mǎi)氣價(jià)量齊揚(yáng)，對(duì)周遭房?jī)r(jià)頗具帶動(dòng)效果，比如均價(jià)最貴的大安森林公園，因第一排的指標(biāo)豪宅「信義聯(lián)勤」，2021年一口氣湧現(xiàn)12筆交易，成交件數(shù)為歷年之最，加上該社區(qū)單價(jià)都在220萬(wàn)元以上，因而大幅拉抬區(qū)段的平均房?jī)r(jià)。

 
臺(tái)灣房屋富榮大墩特許加盟店店?yáng)|林秉達(dá)表示，漲幅最大的臺(tái)中七期的文心森林公園，不僅有新成屋豪宅「雙橡園1617」助威，預(yù)售豪宅「惠宇大其心」也刷新區(qū)段的房?jī)r(jià)認(rèn)知，該案目前最高交易單價(jià)達(dá)67.95萬(wàn)，對(duì)周邊房?jī)r(jià)亦有推波助瀾之效；加上2021年4月，中捷綠線正式通車(chē)，捷運(yùn)設(shè)站的文心森林公園，也受建設(shè)兌現(xiàn)之惠，迎來(lái)一波慶祝行情，使文心森林公園的漲幅躍居冠軍。
 
單價(jià)最親民的桃園朝陽(yáng)森林公園，則具有強(qiáng)勁後勢(shì)，陳定中指出，朝陽(yáng)森林公園周邊，多為屋齡30年以上的中古社區(qū)，所以房?jī)r(jià)表現(xiàn)相對(duì)平實(shí)；不過(guò)該公園北側(cè)就是近年快速崛起的小檜溪重劃區(qū)，該重劃區(qū)現(xiàn)今的新案單價(jià)已可見(jiàn)4字頭，受重劃區(qū)新案高價(jià)激勵(lì)，朝陽(yáng)森林公園一帶的房?jī)r(jià)可望跟進(jìn)補(bǔ)漲，因此晚進(jìn)場(chǎng)的消費(fèi)者，撿便宜的機(jī)會(huì)將愈來(lái)愈小。