【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)聯(lián)徵中心新增房貸資料顯示，國人房貸金額屢創(chuàng)新高，2021年10月有1/4的房貸族房貸超過996萬元，每4個(gè)人之中，就將近有1個(gè)人的房貸超過千萬元，比例創(chuàng)下歷史新高，而2020年1月疫情剛發(fā)生之際，只有1/4的民眾房貸金額超過864萬元，反映疫情至今民眾購屋貸款持續(xù)攀高，千萬房貸狀況越來越常見。
 
聯(lián)徵中心統(tǒng)計(jì)資料顯示，2021年10月新增約2.6萬個(gè)房貸族，平均貸款金額達(dá)到788萬元，房貸金額創(chuàng)下歷史新高，5年來平均房貸多了將近125萬元，10年則增加223萬元，從統(tǒng)計(jì)的趨勢(shì)來看，過去10年越晚買身上背負(fù)的房貸金額越高，雖然購屋人可透過30年期房貸，減輕每月還款負(fù)擔(dān)，但持續(xù)攀升的房?jī)r(jià)也讓房貸族壓力升高。
 
若以房貸的百分位統(tǒng)計(jì)來看，2021年10月排名第75分位的房貸金額為996萬元，也可解讀為10月購屋的房貸族，有將近1/4的比例房貸金額超過千萬元，金額創(chuàng)下歷史新高。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，千萬房貸狀況越來越普遍，原本在只有雙北市較為常見，現(xiàn)在連雙北以外也越來越多，若分佈的區(qū)域來看新竹縣平均貸款950萬元，平均的房貸金額僅次於雙北市，新竹市平均房貸824萬元，六都之中的臺(tái)中市平均貸款826萬元，桃園市平均房貸723萬元，整體房貸呈現(xiàn)越貸越多且越貸越久。
 
曾敬德提醒，現(xiàn)在每4個(gè)人就有1個(gè)房貸金額超過千萬元，在低利率環(huán)境下可能有些民眾認(rèn)為能貸盡量貸，現(xiàn)在利息便宜，但央行也提醒未來可能升息，全球通膨壓力龐大，一旦開始進(jìn)入升息循環(huán)階段，民眾每年的房貸利息也會(huì)有感增加，建議民眾購屋時(shí)仍避免過度擴(kuò)張財(cái)務(wù)槓桿。