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- 高雄在前鎮(zhèn)亞灣區(qū)推動(dòng)5G AIoT產(chǎn)業(yè)、及自北高雄岡山、路竹至林園打造全臺(tái)最大的S廊帶科技走廊，2021年11月臺(tái)積電已宣布到楠梓中油煉油廠區(qū)建廠，在未加入不動(dòng)產(chǎn)投資的狀況下，目前產(chǎn)業(yè)投資高雄的金額已達(dá)4462億元。
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄左營(yíng)區(qū)機(jī)20公辦都市更新招商案，繼本(3)月10日於高雄召開(kāi)第一場(chǎng)說(shuō)明會(huì)暨宣示成立廉政平臺(tái)後，為歡迎北部地區(qū)的建商或資產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)者南下高雄投資，高雄市政府在副市長(zhǎng)林欽榮的帶領(lǐng)下，移師臺(tái)北市加碼舉辦一場(chǎng)招商說(shuō)明會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)吸引了近50家的建設(shè)公司、資產(chǎn)管理公司與臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)商業(yè)同業(yè)公會(huì)及顧問(wèn)公司參與，更有多家大型建設(shè)公司的董事長(zhǎng)親自出席，會(huì)中業(yè)者踴躍發(fā)言。
副市長(zhǎng)林欽榮表示，高雄的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，配合行政院宣布「大南方、大發(fā)展南臺(tái)灣發(fā)展計(jì)畫(huà)」，在前鎮(zhèn)亞灣區(qū)推動(dòng)5G AIoT產(chǎn)業(yè)、及自北高雄岡山、路竹至林園打造全臺(tái)最大的S廊帶科技走廊，2021年11月臺(tái)積電已宣布到楠梓中油煉油廠區(qū)建廠，在未加入不動(dòng)產(chǎn)投資的狀況下，目前產(chǎn)業(yè)投資高雄的金額已達(dá)4462億元。
位於左營(yíng)區(qū)的機(jī)20用地，面積1.8公頃，早期是做水肥廠與舊瀝青廠使用，後續(xù)改為市府環(huán)保局及工務(wù)局養(yǎng)工處辦公使用。由於位於省道臺(tái)1線及國(guó)道10號(hào)交會(huì)處，車(chē)程10分鐘內(nèi)可達(dá)高鐵左營(yíng)站，擁有交通便捷與市場(chǎng)成熟的優(yōu)勢(shì)條件。且又位處半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)S廊帶沿線，步行5分鐘可到榮總醫(yī)療生活圈及學(xué)校，周邊生活機(jī)能完善，無(wú)論是對(duì)到高雄就業(yè)的高科技員工安家或高雄榮總醫(yī)師定居，都具有極高的住宅發(fā)展?jié)摿Α?br />
林欽榮說(shuō)，本案屬100％公有地，其中國(guó)有地部分，國(guó)有財(cái)產(chǎn)署同意參與都市更新，其分回權(quán)益以撥用方式給高雄市政府做為社會(huì)住宅使用，未來(lái)合計(jì)將引入200戶社會(huì)住宅、並有社區(qū)型日照中心與市府辦公大樓。其次，招商文件清楚表明市府公共設(shè)施、公益設(shè)施需求項(xiàng)目及規(guī)模，由實(shí)施者負(fù)責(zé)開(kāi)闢興建，納入共同負(fù)擔(dān)費(fèi)用，公益設(shè)施並得申請(qǐng)容積獎(jiǎng)勵(lì)。第三，市有地更新後以領(lǐng)取權(quán)利金方式分回權(quán)利價(jià)值，其餘由實(shí)施者自行決定開(kāi)發(fā)內(nèi)容。應(yīng)辦事項(xiàng)明確，減輕實(shí)施者得標(biāo)後的協(xié)商負(fù)擔(dān)，加上都更168專案的政策協(xié)助，都市更新事業(yè)計(jì)畫(huà)及權(quán)利變換計(jì)畫(huà)報(bào)核後6個(gè)月內(nèi)核發(fā)都市更新核定函、報(bào)核8個(gè)月內(nèi)核發(fā)建築執(zhí)照，可加速更新作業(yè)時(shí)程。
林欽榮再說(shuō)，市府亦針對(duì)近期不斷上漲的營(yíng)建物價(jià)做出檢討，已於2022年3月9日公告最新的都市更新事業(yè)「建築物工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)表」，以回應(yīng)業(yè)界需求。全案經(jīng)評(píng)估投資金額超過(guò)100億元，為表示市府廉政推動(dòng)都更投資案的決心，也讓投資者受到公正、公平、公開(kāi)的保障，已同步執(zhí)行廉政平臺(tái)計(jì)畫(huà)，於3月10日高雄場(chǎng)的招商說(shuō)明會(huì)，偕同廉政署、地檢署與臺(tái)灣透明組織協(xié)會(huì)等貴賓一起宣示成立廉政平臺(tái)，強(qiáng)化外部監(jiān)督及參與機(jī)制。
都發(fā)局長(zhǎng)吳文彥表示，高雄產(chǎn)業(yè)用地尚需300-600公頃，目前正積極規(guī)劃中，其中北高雄發(fā)展以半導(dǎo)體及材料循環(huán)創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)業(yè)為主，因應(yīng)臺(tái)積電即將進(jìn)駐楠梓及橋頭科學(xué)園區(qū)開(kāi)發(fā)，預(yù)計(jì)引進(jìn)員工及周邊區(qū)域衍生就業(yè)人口約6.6萬(wàn)人?？赏麨楸备咝圩⑷胄碌陌l(fā)展動(dòng)能，藉以提升產(chǎn)業(yè)、生活環(huán)境及帶動(dòng)北高雄人口成長(zhǎng)。
機(jī)20用地都市計(jì)畫(huà)變更已在2021年12月經(jīng)內(nèi)政部都委會(huì)審議通過(guò)，將1.8公頃的機(jī)關(guān)用地變更為1.4公頃第五種住宅區(qū)及0.4公頃的公園及廣場(chǎng)兼道路用地。全區(qū)劃設(shè)單元1及單元2二塊基地，面積各7,077平方公尺一起公告招商，投資人可以任選投標(biāo)1個(gè)單元或同時(shí)投標(biāo)2個(gè)單元，如投標(biāo)2個(gè)單元，則可以彈性規(guī)劃配置。截標(biāo)後將會(huì)公開(kāi)評(píng)選。本案招商文件已正式於3月7日公告，並給予120日等標(biāo)期，至7月4日截止收件。
高雄左營(yíng)機(jī)20公辦都更招商說(shuō)明會(huì) 北部開(kāi)發(fā)商出席熱烈(圖/高雄市政府)
副市長(zhǎng)林欽榮表示，高雄的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，配合行政院宣布「大南方、大發(fā)展南臺(tái)灣發(fā)展計(jì)畫(huà)」，在前鎮(zhèn)亞灣區(qū)推動(dòng)5G AIoT產(chǎn)業(yè)、及自北高雄岡山、路竹至林園打造全臺(tái)最大的S廊帶科技走廊，2021年11月臺(tái)積電已宣布到楠梓中油煉油廠區(qū)建廠，在未加入不動(dòng)產(chǎn)投資的狀況下，目前產(chǎn)業(yè)投資高雄的金額已達(dá)4462億元。
位於左營(yíng)區(qū)的機(jī)20用地，面積1.8公頃，早期是做水肥廠與舊瀝青廠使用，後續(xù)改為市府環(huán)保局及工務(wù)局養(yǎng)工處辦公使用。由於位於省道臺(tái)1線及國(guó)道10號(hào)交會(huì)處，車(chē)程10分鐘內(nèi)可達(dá)高鐵左營(yíng)站，擁有交通便捷與市場(chǎng)成熟的優(yōu)勢(shì)條件。且又位處半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)S廊帶沿線，步行5分鐘可到榮總醫(yī)療生活圈及學(xué)校，周邊生活機(jī)能完善，無(wú)論是對(duì)到高雄就業(yè)的高科技員工安家或高雄榮總醫(yī)師定居，都具有極高的住宅發(fā)展?jié)摿Α?br />
左營(yíng)區(qū)的機(jī)20用地，車(chē)程10分鐘內(nèi)可達(dá)高鐵左營(yíng)站，擁有交通便捷與市場(chǎng)成熟的優(yōu)勢(shì)條件。且又位處半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)S廊帶沿線，步行5分鐘可到榮總醫(yī)療生活圈及學(xué)校，周邊生活機(jī)能完善，高雄機(jī)20都更模擬示意圖
林欽榮說(shuō)，本案屬100％公有地，其中國(guó)有地部分，國(guó)有財(cái)產(chǎn)署同意參與都市更新，其分回權(quán)益以撥用方式給高雄市政府做為社會(huì)住宅使用，未來(lái)合計(jì)將引入200戶社會(huì)住宅、並有社區(qū)型日照中心與市府辦公大樓。其次，招商文件清楚表明市府公共設(shè)施、公益設(shè)施需求項(xiàng)目及規(guī)模，由實(shí)施者負(fù)責(zé)開(kāi)闢興建，納入共同負(fù)擔(dān)費(fèi)用，公益設(shè)施並得申請(qǐng)容積獎(jiǎng)勵(lì)。第三，市有地更新後以領(lǐng)取權(quán)利金方式分回權(quán)利價(jià)值，其餘由實(shí)施者自行決定開(kāi)發(fā)內(nèi)容。應(yīng)辦事項(xiàng)明確，減輕實(shí)施者得標(biāo)後的協(xié)商負(fù)擔(dān)，加上都更168專案的政策協(xié)助，都市更新事業(yè)計(jì)畫(huà)及權(quán)利變換計(jì)畫(huà)報(bào)核後6個(gè)月內(nèi)核發(fā)都市更新核定函、報(bào)核8個(gè)月內(nèi)核發(fā)建築執(zhí)照，可加速更新作業(yè)時(shí)程。
林欽榮再說(shuō)，市府亦針對(duì)近期不斷上漲的營(yíng)建物價(jià)做出檢討，已於2022年3月9日公告最新的都市更新事業(yè)「建築物工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)表」，以回應(yīng)業(yè)界需求。全案經(jīng)評(píng)估投資金額超過(guò)100億元，為表示市府廉政推動(dòng)都更投資案的決心，也讓投資者受到公正、公平、公開(kāi)的保障，已同步執(zhí)行廉政平臺(tái)計(jì)畫(huà)，於3月10日高雄場(chǎng)的招商說(shuō)明會(huì)，偕同廉政署、地檢署與臺(tái)灣透明組織協(xié)會(huì)等貴賓一起宣示成立廉政平臺(tái)，強(qiáng)化外部監(jiān)督及參與機(jī)制。
未來(lái)合計(jì)將引入200戶社會(huì)住宅、並有社區(qū)型日照中心與市府辦公大樓。機(jī)20都更模擬示意圖(圖/高雄市政府)
都發(fā)局長(zhǎng)吳文彥表示，高雄產(chǎn)業(yè)用地尚需300-600公頃，目前正積極規(guī)劃中，其中北高雄發(fā)展以半導(dǎo)體及材料循環(huán)創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)業(yè)為主，因應(yīng)臺(tái)積電即將進(jìn)駐楠梓及橋頭科學(xué)園區(qū)開(kāi)發(fā)，預(yù)計(jì)引進(jìn)員工及周邊區(qū)域衍生就業(yè)人口約6.6萬(wàn)人?？赏麨楸备咝圩⑷胄碌陌l(fā)展動(dòng)能，藉以提升產(chǎn)業(yè)、生活環(huán)境及帶動(dòng)北高雄人口成長(zhǎng)。
機(jī)20用地都市計(jì)畫(huà)變更已在2021年12月經(jīng)內(nèi)政部都委會(huì)審議通過(guò)，將1.8公頃的機(jī)關(guān)用地變更為1.4公頃第五種住宅區(qū)及0.4公頃的公園及廣場(chǎng)兼道路用地。全區(qū)劃設(shè)單元1及單元2二塊基地，面積各7,077平方公尺一起公告招商，投資人可以任選投標(biāo)1個(gè)單元或同時(shí)投標(biāo)2個(gè)單元，如投標(biāo)2個(gè)單元，則可以彈性規(guī)劃配置。截標(biāo)後將會(huì)公開(kāi)評(píng)選。本案招商文件已正式於3月7日公告，並給予120日等標(biāo)期，至7月4日截止收件。
