【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2022年3月23日凌晨東部近海發(fā)生規(guī)模6.6地震，為2022年以來最強震，整夜餘震不斷全臺民眾有感，尤其大樓住戶搖晃感受更為強烈，而全臺摩天大樓密度最高的臺中七期如預(yù)售案「由鉅惟上」、成屋案「寶璽天?！埂ⅰ复箨憣毟瘛?，紛紛採用SS鋼構(gòu)建築搭配特殊制震工法，然而這樣的鋼構(gòu)建築在全臺中住宅大樓居然不到1％佔比，除七期外僅有西區(qū)「由鉅大恆」及「富邦天空樹」採用，也讓這些個案儼然成為業(yè)界針對「住宅結(jié)構(gòu)安全」爭相借鑒學習的指標。
 
根據(jù)內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，全臺平均屋齡達31年，共有近900萬的住宅，其中有50.1％的住宅屋齡超過30年，顯見各地仍有許多住宅並不受921震後政府修訂的相關(guān)建築法規(guī)所約束，也是換屋需求居高不墜的主因之一。

 
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監(jiān)黃舒衛(wèi)分析，頂級客層對於住宅安全相當重視，尤其超高層的豪宅產(chǎn)品因樓高關(guān)係更易受地震影響，部分一線品牌建商不惜成本也會選用較好的結(jié)構(gòu)並搭配新式工法，以規(guī)劃出遠超法規(guī)的制震係數(shù)，但近期在國際局勢動盪及通膨影響下，全球鋼價齊漲，歐洲鋼價更創(chuàng)下歷史新高，未來大量使用到高規(guī)格鋼材的SS結(jié)構(gòu)建築恐將越趨珍稀，價格及品質(zhì)間的平衡也是建商將面臨的重要課題。
 
其中，「由鉅建設(shè)」已連續(xù)兩案皆採用SS鋼構(gòu)建築，「由鉅惟上」全棟住宅結(jié)構(gòu)採用SS鋼構(gòu)帷幕建築，即使是中部最精華的七期新市政中心，也僅有7％的住宅採用，此外，該案鋼材皆選用中鋼SM570高強度鋼板，採用C.F.T.工法，於鋼柱內(nèi)灌入10000psi高強度混擬土，加上斜撐(brace)系統(tǒng)及高韌性鋼骨柱樑接頭系統(tǒng)，結(jié)構(gòu)安全上遠超市場規(guī)劃。

 
觀察成屋市場，「寶璽天?！乖谥普鸱矫鎾裼肧S純鋼骨結(jié)構(gòu)，打造高規(guī)格防震結(jié)構(gòu)，外牆採用日本原廠YKK金屬單元帷幕外牆、全棟立面石材設(shè)計，建築工法有別於傳統(tǒng)乾式掛裝，是臺中首座採最新德國Fischer精密工法安裝石材外牆的建築?！复箨憣毟瘛挂苍谖蓓斉渲昧薚uned Mass Damper調(diào)諧質(zhì)量阻尼器(簡寫為TMD)，且配有耐震間柱及油壓消能阻尼器。位於美術(shù)館第一排的「由鉅大恆」為臺中首座獲得SC構(gòu)造住宅耐震標章之建案，結(jié)構(gòu)中搭配臺北101等級阻尼器，建築內(nèi)部則舖設(shè)複層浮動制音樓板，達到耐震最高標準，而同樣為SS結(jié)構(gòu)的「富邦天空樹」採雙制震消能系統(tǒng)，使用高強度鋼材及高強度混凝土並以CFT柱內(nèi)灌漿工法興建，耐震係數(shù)高達0.408G，可抗七級震度。