【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)中信房屋3月份不動(dòng)產(chǎn)交易統(tǒng)計(jì)，全臺(tái)交易較上月大幅成長(zhǎng)55.4％。六都中以臺(tái)北市月成長(zhǎng)達(dá)72.1％表現(xiàn)最佳，其他五都也都是正成長(zhǎng)。與2021年同期相比，全臺(tái)交易小幅成長(zhǎng)3.1％，表現(xiàn)尚屬平穩(wěn)。
 
六都除臺(tái)北市月增72.1％外，新北市、桃園市、臺(tái)中市、臺(tái)南市與高雄市也分別成長(zhǎng)67.2％、54.4％、46％、53.6與3.5％。與2021年3月相比，六都年增率分別為：臺(tái)北市年減5％、新北市年增1.8％、桃園市年增33.3％、臺(tái)中市年增5.8％、臺(tái)南市年減8.9％、高雄市年減15.1％。
 
央行升息 房市短期影響不大
 
雖然不動(dòng)產(chǎn)交易目前表現(xiàn)平穩(wěn)，但後勢(shì)是否會(huì)因央行宣布升息一碼而產(chǎn)生變化？中信房屋總經(jīng)理張世宗認(rèn)為，升息一碼雖對(duì)房貸戶有所影響，但每月增加的負(fù)擔(dān)還算有限，因此短期內(nèi)應(yīng)不致讓房市交易量出現(xiàn)大的波動(dòng)。
 
不過(guò)張世宗也指出，總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境才是決定房地產(chǎn)後勢(shì)的關(guān)鍵。政府會(huì)視經(jīng)濟(jì)環(huán)境變動(dòng)及產(chǎn)業(yè)狀況制訂相關(guān)政策，而政府政策會(huì)牽動(dòng)投資決策，繼而影響交易市場(chǎng)熱度，這是經(jīng)濟(jì)面的交互作用，因此房地產(chǎn)長(zhǎng)期的發(fā)展得視經(jīng)濟(jì)情勢(shì)及政府政策而定，目前仍是審慎穩(wěn)定的發(fā)展走向。
 
打消房?jī)r(jià)預(yù)期心理 央行算盤(pán)這樣打
 
央行此次升息除了抑制通膨考量，也有打消市場(chǎng)預(yù)期房?jī)r(jià)持續(xù)走升的意味，對(duì)於預(yù)期房?jī)r(jià)總是走升的建商或屋主也等同於釋出示警的訊號(hào)。
 
張世宗指出，央行這次雖未加重房地產(chǎn)信用管制，但也表示「還有精進(jìn)的空間」，也就是不排除6月仍有可能提出第五波針對(duì)房地產(chǎn)的選擇性信用管制，未來(lái)房市變數(shù)猶存，任何投機(jī)性的置產(chǎn)決策，都可能面臨更高的風(fēng)險(xiǎn)。