【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺灣房屋集團統(tǒng)計內(nèi)部成交行情，觀察2022年3月價量變化，七都交易量對2月增26.1％，價小漲1.5％，其中以桃園表現(xiàn)最威，大增45.5％，臺南也有36.7％的增幅。而和2021年同期相較，七都整體交易量年增13.4％，價年增7.7％。
 
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，政府從2021年下半年起，多項打房手段都針對預售屋而來，不少多戶投資族近月積極釋出透過房仲尋找買家，且3月交易的買氣多為近半年持續(xù)看屋的客戶，在升息前就有購屋，因此尚未反映國際金融變化和升息的影響，上月又有春節(jié)連假因素，因此3月買氣較上月大漲。不過市場預估未來還會繼續(xù)升息，將會加重房貸負擔，金融市場也因俄烏戰(zhàn)爭產(chǎn)生震盪，對於資金緊迫的小資族而言，或多或少會在購屋總價或時程上趨向保守，可能會影響到第二季的房市價量表現(xiàn)。
 
本月高雄市不管月增或年增幅度，都是七都之末，張旭嵐分析，高雄因有臺積電設廠利多，屋主近期心態(tài)頗高，出現(xiàn)「坐地起價、一月三市」的狀況，抑或乾脆惜售不賣，市場貨源減少，買賣雙方價差拉大，導致交易遲滯。
 
臺灣房屋集團趨勢中心協(xié)理江怡慧指出，桃園市交易量前2名仍以桃園區(qū)、中壢區(qū)奪下，八德區(qū)與楊梅區(qū)則是晉升第三名寶座，市場產(chǎn)品以3房以下的電梯大樓居多。各熱區(qū)裡有不少中小坪數(shù)產(chǎn)品有不少創(chuàng)新高表現(xiàn)，如藝文特區(qū)的核心地段或是稀有的站前商圈、多元議題的青埔、中路、小檜溪以及經(jīng)國特區(qū)等區(qū)域，近年因有軌道交通與多項建設議題，加上人口移入與就業(yè)機會等因素，讓桃園成為最大矚目的重點城市。
 
新竹交易自住買盤出現(xiàn)明顯M化，新竹向來房價都相當穩(wěn)定，就業(yè)率高、失業(yè)率低，相較其他地區(qū)購買力是相當強勁。價格只要符合市場行情或是不要高於太多，竹科人購屋考量是房子本身的區(qū)位、環(huán)境條件以及需求性才是最重要因素。
 
江怡慧表示，3月買氣明顯回籠，如同春暖花開的景象，大桃園房市發(fā)展主要受惠於種種利多因素之下，對於目前面對通膨急升、物價高漲、俄烏開戰(zhàn)、央行升息、本土疫情確診數(shù)爆增等，並未反應在當月，但仍需留意下月表現(xiàn)。