【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】各都地政局陸續(xù)公告買賣移轉(zhuǎn)，南臺灣二都，2022年3月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)跟2021年同期相比都略為上揚，臺南市以2426棟拿下15年來同期最高交易量，月增達到69.7％、年增17.8％，高雄市則是以4042棟創(chuàng)下十一年來同期最高，月增也達到65.9％、年增9.8％，買氣明顯回溫。
 
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，高雄2021年氣勢如虹的狀況在年初開始小幅滑落，但在本月大幅攀升，4042棟創(chuàng)下11年來同期最高，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上月僅有280棟移轉(zhuǎn)的鳳山區(qū)，本月以530棟拿下高雄市最高，月增率來到89.3％，年增52.3％，應(yīng)與人口紅利加持與交屋潮有關(guān)，由於鳳山後續(xù)還有大型購物商將進駐，加上高雄捷運橘線「鳳山西站」，周邊區(qū)域涵蓋衛(wèi)武營、藝術(shù)村等藝文特區(qū)，判斷後續(xù)鳳山區(qū)的交易量應(yīng)將維持在高雄市前段班。
 
謝欣亞進一步表示，本次高雄交易量月增最多的地區(qū)，依序為鳳山區(qū)、三民區(qū)與苓雅區(qū)，三民區(qū)月增123棟，月增率35.4％，年增跟2021年相比則滑落23.5％，苓雅區(qū)月增163棟，月增65.5％、年增91.6％的成績，以上幾個都是高雄幾個擁有人口紅利、房價基期低，推案量大的房市熱區(qū)，在低利環(huán)境帶動下，有較強的交易力道並不意外。
 
另外，上月重摔至1430棟的臺南市，本月以2426棟創(chuàng)下15年新高，飆升區(qū)域主要在永康區(qū)，以月增234棟，月增達到129.3％，判斷與交屋潮有關(guān)，而永康區(qū)這兩年皆有大型建商如櫻花建設(shè)、國泰建設(shè)進場購地，未來該區(qū)應(yīng)還是走價量其漲的趨勢。
 
謝欣亞進一步表示，臺南與高雄近年一直都處於上升期，雖先前受到缺工缺料與打房等影響，主要交易地區(qū)有衰退現(xiàn)象，另外有部份地區(qū)受到交屋潮影響，數(shù)據(jù)反映有暴漲暴跌狀況， 但後續(xù)南高將持續(xù)有新案推出，加上上市建商的進場購地，未來還是相當(dāng)可期。