【MyGoNews蕭又安/綜合報導】高雄3月買賣移轉棟數(shù)出爐！本月總移轉棟數(shù)為4,042棟，年月雙增，月增65.9％，年增為9.8％，為近11年來表現(xiàn)最佳的3月，也是2022年以來的最高點，另外，統(tǒng)計2022年第一季總移轉棟數(shù)為10,323棟，同樣為近11年來最佳的第一季！
 
臺灣房屋集團趨勢中心經(jīng)理李家妮表示，受惠臺積電設廠利多，高雄從2021年10月到12月，月月移轉破4千棟，邁入虎年因受連續(xù)假期，工作天減少影響交易時程，1、2月移轉量下修，本月再度回升突破4千棟，創(chuàng)下亮眼成績。
 
李家妮也說，高雄除了穩(wěn)健的自住客群，更少不了投資客撐場，近期市場更出現(xiàn)，買方明知賣方可獲利400萬元，仍不殺價大手筆買進，可見投資客對高雄房市前景信心十足，持續(xù)進場帶動房市穩(wěn)步向前。不過，隨著3月央行啟動升息，可能增添購屋族的猶豫心態(tài)，升息的影響，最快要到4月的買賣移轉才會反應；然而高雄前景仍豐，雖然短期觀望，但長期仍看多，交易量也可望持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
 
觀察高雄本月買賣移轉棟數(shù)前三大行政區(qū)，分別為鳳山區(qū)、三民區(qū)及苓雅區(qū)，鳳山區(qū)以530棟居冠，年月雙增，月增89.3％，年增52.3％，三民區(qū)以470棟居次，月增35.4％，年減23.5％，苓雅區(qū)為412棟，月增65.5％，年增達91.6％。

 
臺灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示，鳳山、三民等區(qū)為擁有龐大人口紅利的房市熱區(qū)，買氣持穩(wěn)，讓這幾區(qū)站上4~5百棟的交易水準，陳揚智也說，高雄近期市場行情好，即使是老宅也同樣翻漲，像農(nóng)十六特區(qū)屋齡16年的2房小宅，歷史最高成交單價僅約28萬元，最新釋出的物件每坪開價卻達42.7萬元，價漲5成；然而高房價也讓不少購屋族卻步，加上對換屋族來說，賣價追不上新屋買價，想換屋恐還得付出更多成本，地點也可能從蛋黃區(qū)外移到蛋白區(qū)，換屋計畫因此遞延，近期來說，房仲門市看屋賞屋熱度不減，不過因屋主惜售、緩售，讓案源減少價格又高，想買也買不到合適物件，中古房市恐呈現(xiàn)「有行無市」的狀態(tài)，購屋族只能拉長觀望期，慢慢等待天選之屋的降臨。