【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國產(chǎn)署辦公廳舍原址改建案(即仁愛段基地「光復(fù)南路」，土地面積1,939平方公尺)2021年公告招商結(jié)果流標(biāo)，經(jīng)檢討流標(biāo)原因，重新修正招標(biāo)內(nèi)容，除替換搭配提供設(shè)定地上權(quán)基地為炙手可熱的南港商業(yè)區(qū)土地，並適度調(diào)整無償委託管理契約，新增於一定期間後可申請終止該契約的機(jī)制，增加投資誘因。
 
國產(chǎn)署辦公廳舍原址改建，參採「財(cái)政部財(cái)政人員訓(xùn)練所及其周邊國有土地合作開發(fā)案」模式辦理，透過與民間合作方式，由合作廠商在仁愛段基地依「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」申請獎勵容積，興建兩棟政府辦公廳舍，提供國產(chǎn)署及交通部觀光局進(jìn)駐使用，國產(chǎn)署另提供位於臺北市區(qū)精華地段、交通便捷的南港段基地(位於三鐵共構(gòu)的南港車站正對面，周邊辦公大樓、百貨商場群聚，毗鄰東區(qū)文創(chuàng)基地-瓶蓋工廠，土地面積3,666.31平方公尺，使用分區(qū)為特定商業(yè)區(qū)「二」)及中山段基地(鄰近捷運(yùn)民權(quán)西路站，周邊企業(yè)總部群聚，土地面積1,114.42平方公尺，使用分區(qū)為第三種商業(yè)區(qū))，以設(shè)定地上權(quán)方式供合作廠商興建、營運(yùn)自有建物。

 
國產(chǎn)署表示，提供合作廠商的南港段及中山段兩處基地，地上權(quán)權(quán)利金底價約新臺幣(下同)3.4138億元，存續(xù)期間70年，地租年息率採3.5％計(jì)收(其中1％隨申報(bào)地價調(diào)整、2.5％不隨申報(bào)地價調(diào)整)。合作廠商為國產(chǎn)署興建辦公廳舍經(jīng)驗(yàn)收合格後，可依設(shè)定地上權(quán)契約約定，辦理地上權(quán)及地上建物分戶移轉(zhuǎn)，並與國產(chǎn)署(北區(qū)分署)簽訂無償委託管理契約，負(fù)責(zé)地上權(quán)存續(xù)期間地租的收繳、欠租催繳等事宜?？剂勘景競S以興建政府辦公廳舍為優(yōu)先，具政策目的及公共建設(shè)需求，適度調(diào)整無償委託管理契約，即合作廠商在南港段、中山段基地興建自有房屋全部出售且完成移轉(zhuǎn)登記之日起算屆滿5年後，經(jīng)徵得國產(chǎn)署(北區(qū)分署)同意，得終止無償委託管理契約，並確認(rèn)無其他待解決事項(xiàng)後，退還履約保證金。
 
國產(chǎn)署進(jìn)一步表示，仁愛段基地因8公尺道路(光復(fù)南路72巷7弄)分隔成兩處基地，不利建築整體規(guī)劃，為解決此問題，要求合作廠商應(yīng)採地下連通道的規(guī)劃將兩處基地串連，提高地下停車使用效率及減少交通衝擊。本案順利開發(fā)完成後，預(yù)計(jì)可取得辦公廳舍總樓地板面積約9,264.8平方公尺，南港段基地及中山段基地在地上權(quán)存續(xù)期間，國產(chǎn)署可收取權(quán)利金及土地地租約13.5億元，合作廠商投資金額預(yù)估約41.97億元，不僅可擴(kuò)大內(nèi)需，帶動地方發(fā)展，更可提高就業(yè)機(jī)會，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
 
國產(chǎn)署辦公廳舍原址改建案於2022年4月1日公告招商，公告期間3個月，相關(guān)招標(biāo)訊息公布於政府電子採購網(wǎng)(標(biāo)案名稱：臺北市大安區(qū)仁愛段五小段225地號等國有土地合作開發(fā)案)，歡迎有意投標(biāo)廠商逕行上網(wǎng)下載招標(biāo)文件並踴躍投標(biāo)。