【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】各都地政局陸續(xù)公告買賣移轉(zhuǎn)，南臺(tái)灣二都，2022年3月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)跟2021年同期相比都略為上揚(yáng)，臺(tái)南市以2426棟拿下15年來同期最高交易量，月增達(dá)到69.7％、年增17.8％，高雄市則是以4042棟創(chuàng)下十一年來同期最高，月增也達(dá)到65.9％、年增9.8％，買氣明顯回溫。
 
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，高雄2021年氣勢(shì)如虹的狀況在年初開始小幅滑落，但在本月大幅攀升，4042棟創(chuàng)下11年來同期最高，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上月僅有280棟移轉(zhuǎn)的鳳山區(qū)，本月以530棟拿下高雄市最高，月增率來到89.3％，年增52.3％，應(yīng)與人口紅利加持與交屋潮有關(guān)，由於鳳山後續(xù)還有大型購(gòu)物商將進(jìn)駐，加上高雄捷運(yùn)橘線「鳳山西站」，周邊區(qū)域涵蓋衛(wèi)武營(yíng)、藝術(shù)村等藝文特區(qū)，判斷後續(xù)鳳山區(qū)的交易量應(yīng)將維持在高雄市前段班。
 
謝欣亞進(jìn)一步表示，本次高雄交易量月增最多的地區(qū)，依序?yàn)轼P山區(qū)、三民區(qū)與苓雅區(qū)，三民區(qū)月增123棟，月增率35.4％，年增跟2021年相比則滑落23.5％，苓雅區(qū)月增163棟，月增65.5％、年增91.6％的成績(jī)，以上幾個(gè)都是高雄幾個(gè)擁有人口紅利、房?jī)r(jià)基期低，推案量大的房市熱區(qū)，在低利環(huán)境帶動(dòng)下，有較強(qiáng)的交易力道並不意外。
 
另外，上月重摔至1430棟的臺(tái)南市，本月以2426棟創(chuàng)下15年新高，飆升區(qū)域主要在永康區(qū)，以月增234棟，月增達(dá)到129.3％，判斷與交屋潮有關(guān)，而永康區(qū)這兩年皆有大型建商如櫻花建設(shè)、國(guó)泰建設(shè)進(jìn)場(chǎng)購(gòu)地，未來該區(qū)應(yīng)還是走價(jià)量其漲的趨勢(shì)。
 
謝欣亞進(jìn)一步表示，臺(tái)南與高雄近年一直都處?kù)渡仙冢m先前受到缺工缺料與打房等影響，主要交易地區(qū)有衰退現(xiàn)象，另外有部份地區(qū)受到交屋潮影響，數(shù)據(jù)反映有暴漲暴跌狀況， 但後續(xù)南高將持續(xù)有新案推出，加上上市建商的進(jìn)場(chǎng)購(gòu)地，未來還是相當(dāng)可期。