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  • 依據(jù)六都公布2022年第一季之買賣移轉數(shù),跟2021年同期相比,南臺灣交易表現(xiàn)亮眼,臺南市首季買賣移轉棟數(shù)年增10.2%,增幅居冠六都,高雄市年增7.2%,北臺灣以新北市最為優(yōu)異,首季年增幅8.9%。
買氣南漂!臺南首季交易增1成,北、高雄買氣旺,雙創(chuàng)單月同期新高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
買氣南漂!臺南首季交易增1成,北、高雄買氣旺,雙創(chuàng)單月同期新高

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】依據(jù)六都公布2022年第一季之買賣移轉數(shù),跟2021年同期相比,南臺灣交易表現(xiàn)亮眼,臺南市首季買賣移轉棟數(shù)年增10.2%,增幅居冠六都,高雄市年增7.2%,北臺灣以新北市最為優(yōu)異,首季年增幅8.9%,其他三都2022年首季與2021年同期相比大多持平,年增幅0.1~0.9%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,雖然政府打炒房政策一波接一波,促使口袋淺的投資客縮手,交易成長略有放緩,但資金效益及抗通膨置產(chǎn)仍支撐2022年首季房市,新北市有新案挹注,持續(xù)締造高交易量,而南臺灣有科技業(yè)議題可期待,因此買氣有南向的趨勢。
 
買氣尚未緊縮,三都最為熱烈
 
綜觀六都第一季買賣移轉棟數(shù),臺北市7,835棟、年增0.1%,新北市16,594棟、年增8.9%,桃園市11,338棟、年增0.2%,臺中市12,740棟、年增0.9%,臺南市6,091棟、年增10.2%,高雄市10,323棟、年增7.2%。郎美囡表示,臺南、新北、高雄有園區(qū)及重劃區(qū)、新市鎮(zhèn)帶動,首季成交量維持高成長,而臺北、桃園、臺中首季平穩(wěn)發(fā)展,房市在前兩年價量齊揚後,都會區(qū)房價也來到相對高點,買方逢高思危,尤其政府壓制房市態(tài)度強硬,買方也思考政策干預的影響,各區(qū)域成長幅度表現(xiàn)不一。
 
若觀察2022年3月份單月表現(xiàn),臺南市創(chuàng)下縣市合併以來同期新高,2022年3月2,426棟、年增17.8%,新北市及高雄市也創(chuàng)下2012年以來單月同期新高,新北市6,406棟、年增10.5%,高雄市3月總計4,042棟、年增9.8%,其他三都表現(xiàn)也不俗,臺中市房市依然熱絡,3月份買賣移轉棟數(shù)4,953棟、年增17.2%,臺北市3,200棟、年增14.0%,桃園市4,230棟、年增5.6%,郎美囡指出,內政部針對預售交易市場提出打炒房五大措施,雖尚未修法通過,但買方難免憂心未來預售限制重重,成屋、中古屋市場相對樂觀,南部尚有科技園區(qū)可發(fā)酵,維持買氣不墜,雙北及臺中有高資產(chǎn)族群置產(chǎn),有助於高單價、高總價物件去化。
 
央行升息,注意賣壓
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨認為,首季交易尚未反應央行升息的效果,且央行升息1碼幅度不大,一般買方及投資客仍有喘息空間,投資買盤不至於大舉縮手,不過這兩年資金潮拉動多處房價虛漲,提醒買方入場注意區(qū)域賣壓,避免房價鬆動的風險。

六都2022年Q1買賣移轉棟數(shù)/六都2022年3月買賣移轉棟數(shù) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
六都2022年Q1買賣移轉棟數(shù)/六都2022年3月買賣移轉棟數(shù)