【MyGoNews方暮晨/綜合報導】行政院於2022年3月31日院會通過「300億元中央擴大租金補助專案」，以每年編列300億元預算，協(xié)助50萬戶租屋家庭減輕生活負擔。內(nèi)政部表示，這項政策，對國內(nèi)住宅政策的發(fā)展，具「經(jīng)濟成長果實與租屋民眾共享」、「加碼補助房客與房東共創(chuàng)雙贏」、「主動協(xié)助經(jīng)濟弱勢家戶申辦」、「五成以上家庭受惠並促成租屋市場改革」、「持續(xù)辦理有序健全租屋市場」等5層劃時代重大意義。
 
經(jīng)濟成長果實與租屋民眾共享
 
內(nèi)政部表示，租屋家庭的協(xié)助是政府近年來最關(guān)注的政策核心，但近期房租上升與物價上漲態(tài)勢明顯，民眾租屋需求與生活壓力逐漸增高，幸好國內(nèi)經(jīng)濟成長表現(xiàn)良好，後續(xù)發(fā)展量能亦相當樂觀，因此政府決定將經(jīng)濟成長果實直接分享給租屋民眾，同時大幅提升整體居住福利政策的目標，建構(gòu)更完整的租屋福利體系。
 
加碼補助房客與房東共創(chuàng)雙贏
 
內(nèi)政部指出，擴大租金補貼政策採取「放寬申請資格、提高補貼金額、簡化申請程序、中央直接核撥」等四項基礎(chǔ)，除了讓更多租屋家庭得到更高的補貼外，同時結(jié)合跨部會的合作架構(gòu)，民眾只要填寫申請書，上傳租約與存摺封面即可完成申請，其他資格資料則有跨部會的大數(shù)據(jù)平臺完成，大幅降低民眾準備資料的困擾。此外，本專案同時搭配2021年6月住宅法修法完成的房東所得稅、地價稅與房屋稅等3稅減免配套措施，讓過去被詬病的看得到吃不到、房東抗拒或租賃雙方對立等問題降到最低，進而共創(chuàng)雙贏。
 
主動協(xié)助經(jīng)濟弱勢家戶申辦
 
內(nèi)政部說明，過去有不少經(jīng)濟弱勢者，因為數(shù)位落差或其他原因而未能申請補貼，確實是政策落實上的問題。對此，政府也將透過大數(shù)據(jù)分析，掌握無自有住宅且未申請補貼的經(jīng)濟弱勢家戶，主動通知與協(xié)助完成申請，讓福利資源有效提供給最需要家庭。此外，這次的政策方案一改過去違建住戶不能申請補貼的盲點，讓過去被遺漏卻又需要協(xié)助的違建租屋者，在政府服務(wù)下獲得應(yīng)有的溫暖。
 
五成以上家庭受惠並促成租屋市場改革
 
內(nèi)政部進一步說明，2020年住宅普查全國租屋家庭約87.6萬戶，政府提供50萬戶租金補貼後，將有超過半數(shù)的租屋家庭直接獲得政府協(xié)助，且租賃契約都完全符合相關(guān)租稅規(guī)定，得到政府的管理與服務(wù)，不僅絕大多數(shù)的弱勢租屋者的負擔減輕，相關(guān)的租賃糾紛也會減少。在此之後，政府便可以順勢建構(gòu)有效的租屋服務(wù)平臺，讓國內(nèi)所謂租屋黑市與租屋歧視問題，獲得制度上的改善。
 
持續(xù)辦理有序健全租屋市場
 
內(nèi)政部表示，蘇貞昌院長在行政院記者會上特別指出，高房價時代應(yīng)該鼓勵與協(xié)助民眾安定租屋，住宅政策的重點應(yīng)是讓租屋市場健全，讓民眾租得安心也租得起。此外，蘇院長在院會討論時也清楚指示，這是一項相當重大的政策，後續(xù)要持續(xù)辦理，並請內(nèi)政部加強宣傳。
 
內(nèi)政部強調(diào)，院長的政策宣示清楚表明住宅政策的核心方向，就是在擴大租金補貼與社會住宅兩大政策的基礎(chǔ)上，以安定租屋生活，強化政府協(xié)助，有序健全發(fā)展租屋市場做為住宅政策的主軸。
 
內(nèi)政部進一步強調(diào)，將秉持此劃時代的政策目標，辦理好擴大租金補貼政策的執(zhí)行工作，並積極規(guī)劃租屋市場健全發(fā)展的配套措施，讓政府的良法美意成為租屋民眾持續(xù)且溫暖的支持。