【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】一個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)要能夠持續(xù)穩(wěn)健上漲，必需有很多因素配合，舉凡公共建設(shè)、交通動(dòng)能都是考量重點(diǎn)，但是，房子是買(mǎi)來(lái)住的，所以，住家附近的生活機(jī)能就變得很重要，在一般的生活習(xí)慣裡，居家鄰近民生必需的距離，最好能在10分鐘通勤之內(nèi)抵達(dá)。
 
10分鐘行車(chē)距離，應(yīng)該要輕鬆採(cǎi)買(mǎi)
 
捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線A10站特區(qū)是一個(gè)重劃新生區(qū)域，區(qū)域內(nèi)建築蓬勃發(fā)展，未來(lái)陸續(xù)完工交屋後，會(huì)帶進(jìn)大量居住人口，當(dāng)居民增加之後，區(qū)域生活機(jī)能自然會(huì)跟著提升。整體來(lái)說(shuō)，10分鐘以內(nèi)的行車(chē)距離，都可以輕鬆完成居家民生必需，鄰近的遊憩據(jù)點(diǎn)同樣時(shí)間內(nèi)也可以輕鬆獲得，生活機(jī)能算是相當(dāng)方便。
 
捷運(yùn)宅+順暢快速的通勤路網(wǎng)
 
「寶佳峰匯」基地距離捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線A10山鼻站約550公尺，步行7分鐘，符合「捷運(yùn)宅」規(guī)範(fàn)的距離內(nèi)，前往桃園機(jī)場(chǎng)也僅僅是7分鐘的捷運(yùn)路程，到桃園高鐵商圈也約27分鐘，開(kāi)車(chē)前往臺(tái)61線約17分鐘，未來(lái)國(guó)一甲動(dòng)工興建，基地距離桃三交流道更是僅僅3分鐘車(chē)程，即可暢行雙北?；馗浇灿?2路公車(chē)，通往上下南崁、林口及桃園龜山。

 
居家環(huán)境、教育學(xué)區(qū)都相當(dāng)便捷
 
「寶佳峰匯」坐擁20公頃純質(zhì)住宅區(qū)，緊鄰50米綠園大道、區(qū)域內(nèi)擁有3座總面積達(dá)3444坪的埤塘公園，充分享受區(qū)域內(nèi)的綠憩居家生活環(huán)境。而在學(xué)區(qū)部份，距離山腳國(guó)小約1.6公里，開(kāi)車(chē)約3分鐘，距離山腳國(guó)中約2.1公里，開(kāi)車(chē)約5分鐘，緊鄰桃園首座捷運(yùn)合宜宅附設(shè)健身中心，整體居家環(huán)境、教育學(xué)區(qū)都相當(dāng)便捷。
 
生活機(jī)能性可以輕鬆滿足
 
從「寶佳峰匯」基地出發(fā)，約3-5分鐘車(chē)程或步行約10分鐘，就可以近饗山腳商圈的民生需求，如果要到南崁市中心、林口新都心進(jìn)行消費(fèi)採(cǎi)購(gòu)、美食饗宴，開(kāi)車(chē)也僅需要約15分鐘車(chē)程，在居家生活機(jī)能上是能夠輕鬆滿足。即便是前進(jìn)大臺(tái)北生活圈，搭乘捷運(yùn)也僅僅需要約44分鐘，生活機(jī)能性可以輕鬆滿足。
 
公設(shè)比太高會(huì)犧牲居住空間
 
聰明買(mǎi)家會(huì)看「公設(shè)比的指標(biāo)，因?yàn)楣O(shè)比大小，關(guān)係到花同樣房?jī)r(jià)，買(mǎi)到「多」或「少」的室內(nèi)居住使用空間。印記聯(lián)合建築師事務(wù)所負(fù)責(zé)人陳勝?gòu)┙êB師表示，1980-1990年期間的建築(大多是公寓)公設(shè)比僅8-13％，1991-2004年期間電梯大樓公設(shè)比約在21-26％，2002年以後的電梯大樓公設(shè)比，已經(jīng)上升到30-40％範(fàn)圍，2018年以後的建築開(kāi)始雨遮不登記、不計(jì)價(jià)，讓大樓平均公設(shè)比更是直接拉到34-35％以上。
 
公設(shè)比省2％，室內(nèi)空間更加實(shí)用
 
寶佳建設(shè)始終為客戶著想，要讓客戶花一樣的房?jī)r(jià)，獲得更舒服、更寬大的居住使用空間，「寶佳峰匯」32.98％公設(shè)比規(guī)劃，比起動(dòng)輒35％公設(shè)比的建築規(guī)劃更優(yōu)秀。而大基地、多戶數(shù)可以分?jǐn)偵鐓^(qū)管理費(fèi)，也讓住戶每月管理費(fèi)支出的負(fù)擔(dān)降低，塑造「花更少、住更好」的優(yōu)質(zhì)社區(qū)。舉例來(lái)說(shuō)，以「寶佳峰匯」28坪格局計(jì)算，2％公設(shè)比就相差室內(nèi)實(shí)際使用面積約0.56坪空間，而這個(gè)增加的0.56坪室內(nèi)使用空間，打造出多一套完整的衛(wèi)浴設(shè)備。寶佳建設(shè)知道民眾買(mǎi)房的辛苦，所以在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，精緻規(guī)劃「合理公設(shè)比」，讓民眾花一樣的房?jī)r(jià)，擁有更大的室內(nèi)居住使用空間。

 
物超所值的平面規(guī)劃
 
為了要讓購(gòu)屋者居住「物超所值」，寶佳建設(shè)多次修正「寶佳峰匯」平面規(guī)劃，在格局內(nèi)創(chuàng)造最大的居住使用空間，最後定案的平面設(shè)計(jì)裡，2房格局中，6成以上規(guī)劃雙衛(wèi)浴，E棟4房格局甚至高效能的運(yùn)用空間，規(guī)劃出雙主臥、3衛(wèi)浴的完美設(shè)計(jì)，廚房有後排櫃空間，在有限空間裡，創(chuàng)造出極大化的使用機(jī)能，值得鑑賞。