新聞?wù)?/span>
  • 據(jù)最新揭露實(shí)價(jià)揭露，位於市政北七路上的「大陸豐蒔」24樓總面積102.12坪以總價(jià)7630萬元成交，扣除車位後每坪?jiǎn)蝺r(jià)86萬元，創(chuàng)下預(yù)售實(shí)登上路後中臺(tái)灣住宅大樓單價(jià)紀(jì)錄，顯見七期預(yù)售市場(chǎng)有機(jī)會(huì)瞄準(zhǔn)9字頭。
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】據(jù)最新揭露實(shí)價(jià)揭露，位於市政北七路上的「大陸豐蒔」24樓總面積102.12坪以總價(jià)7630萬元成交，扣除車位後每坪?jiǎn)蝺r(jià)86萬元，創(chuàng)下預(yù)售實(shí)登上路後中臺(tái)灣住宅大樓單價(jià)紀(jì)錄，顯見七期預(yù)售市場(chǎng)有機(jī)會(huì)瞄準(zhǔn)9字頭。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)七期南屯店經(jīng)理黃盟翔分析，通膨及貨運(yùn)短缺導(dǎo)致缺工缺料使?fàn)I建成本高漲，全臺(tái)建案造價(jià)平均上漲約3成，加上地價(jià)漲幅及央行限縮土、建融，眾多因素推升房?jī)r(jià)不斷攀升，臺(tái)商資金回流潮帶動(dòng)豪宅市場(chǎng)交易量明顯升溫，無論自住或置產(chǎn)皆有不少提升，尤其具產(chǎn)業(yè)加持的中臺(tái)灣高價(jià)紀(jì)錄頻傳，不乏對(duì)於相中的物件下手毫不手軟的大戶，其中，七期新市政中心地理特殊性及政經(jīng)地位短時(shí)間內(nèi)難被超越，仍具創(chuàng)價(jià)空間，加上目前開發(fā)已近飽和，未來新案將越趨稀有，大型綠地旁的完整基地更有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)三位數(shù)房?jī)r(jià)，備受各界期待。
 
觀察近期預(yù)售行情，位於市政公園第一排的「由鉅惟上」為預(yù)售市場(chǎng)上唯一全棟受「高價(jià)住宅信用管制」之產(chǎn)品，投資客比例低，鄰居素質(zhì)較為一致，吸引不少自營(yíng)商、二代家族爭(zhēng)相購(gòu)入，該案一次購(gòu)入兩戶或三戶以上的客戶就有超過十組，目前全案已有88筆實(shí)價(jià)登錄，均價(jià)約7字頭。
 
另外，早前銷售的「寶輝SKY TOWER」近期也有5筆的預(yù)售實(shí)登揭露，價(jià)格不斷衝高，其中4樓總面積81.02坪以總價(jià)5199萬元成交，扣除車位後每坪?jiǎn)蝺r(jià)也站上74.7萬，同樣位於市政路上的「聯(lián)聚方瑞大廈」揭露筆數(shù)達(dá)191筆，平均單價(jià)約68.12萬元。
 
而下半年將進(jìn)場(chǎng)的個(gè)案「寶璽天讚」，將延請(qǐng)日本第一大建築設(shè)計(jì)集團(tuán)操刀，打造新市政中心內(nèi)唯一面南超大棟距個(gè)案，規(guī)劃100至130坪，總銷約80億元。
 
而興富發(fā)建設(shè)攜手中悅機(jī)構(gòu)於市政北七路預(yù)計(jì)推出50-60坪輕豪宅產(chǎn)品，最快在年底推出，豐邑機(jī)構(gòu)「河南路市政路案」預(yù)計(jì)2022年伺機(jī)進(jìn)場(chǎng)，總銷預(yù)估約250億元，將是市政路上最大規(guī)模的豪宅開發(fā)案。