新聞摘要
- 據(jù)最新揭露實價揭露，位於市政北七路上的「大陸豐蒔」24樓總面積102.12坪以總價7630萬元成交，扣除車位後每坪單價86萬元，創(chuàng)下預售實登上路後中臺灣住宅大樓單價紀錄，顯見七期預售市場有機會瞄準9字頭。
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】據(jù)最新揭露實價揭露，位於市政北七路上的「大陸豐蒔」24樓總面積102.12坪以總價7630萬元成交，扣除車位後每坪單價86萬元，創(chuàng)下預售實登上路後中臺灣住宅大樓單價紀錄，顯見七期預售市場有機會瞄準9字頭。
住商不動產(chǎn)七期南屯店經(jīng)理黃盟翔分析，通膨及貨運短缺導致缺工缺料使營建成本高漲，全臺建案造價平均上漲約3成，加上地價漲幅及央行限縮土、建融，眾多因素推升房價不斷攀升，臺商資金回流潮帶動豪宅市場交易量明顯升溫，無論自住或置產(chǎn)皆有不少提升，尤其具產(chǎn)業(yè)加持的中臺灣高價紀錄頻傳，不乏對於相中的物件下手毫不手軟的大戶，其中，七期新市政中心地理特殊性及政經(jīng)地位短時間內(nèi)難被超越，仍具創(chuàng)價空間，加上目前開發(fā)已近飽和，未來新案將越趨稀有，大型綠地旁的完整基地更有機會挑戰(zhàn)三位數(shù)房價，備受各界期待。
觀察近期預售行情，位於市政公園第一排的「由鉅惟上」為預售市場上唯一全棟受「高價住宅信用管制」之產(chǎn)品，投資客比例低，鄰居素質(zhì)較為一致，吸引不少自營商、二代家族爭相購入，該案一次購入兩戶或三戶以上的客戶就有超過十組，目前全案已有88筆實價登錄，均價約7字頭。
另外，早前銷售的「寶輝SKY TOWER」近期也有5筆的預售實登揭露，價格不斷衝高，其中4樓總面積81.02坪以總價5199萬元成交，扣除車位後每坪單價也站上74.7萬，同樣位於市政路上的「聯(lián)聚方瑞大廈」揭露筆數(shù)達191筆，平均單價約68.12萬元。
而下半年將進場的個案「寶璽天讚」，將延請日本第一大建築設計集團操刀，打造新市政中心內(nèi)唯一面南超大棟距個案，規(guī)劃100至130坪，總銷約80億元。
而興富發(fā)建設攜手中悅機構於市政北七路預計推出50-60坪輕豪宅產(chǎn)品，最快在年底推出，豐邑機構「河南路市政路案」預計2022年伺機進場，總銷預估約250億元，將是市政路上最大規(guī)模的豪宅開發(fā)案。
住商不動產(chǎn)七期南屯店經(jīng)理黃盟翔分析，通膨及貨運短缺導致缺工缺料使營建成本高漲，全臺建案造價平均上漲約3成，加上地價漲幅及央行限縮土、建融，眾多因素推升房價不斷攀升，臺商資金回流潮帶動豪宅市場交易量明顯升溫，無論自住或置產(chǎn)皆有不少提升，尤其具產(chǎn)業(yè)加持的中臺灣高價紀錄頻傳，不乏對於相中的物件下手毫不手軟的大戶，其中，七期新市政中心地理特殊性及政經(jīng)地位短時間內(nèi)難被超越，仍具創(chuàng)價空間，加上目前開發(fā)已近飽和，未來新案將越趨稀有，大型綠地旁的完整基地更有機會挑戰(zhàn)三位數(shù)房價，備受各界期待。
觀察近期預售行情，位於市政公園第一排的「由鉅惟上」為預售市場上唯一全棟受「高價住宅信用管制」之產(chǎn)品，投資客比例低，鄰居素質(zhì)較為一致，吸引不少自營商、二代家族爭相購入，該案一次購入兩戶或三戶以上的客戶就有超過十組，目前全案已有88筆實價登錄，均價約7字頭。
另外，早前銷售的「寶輝SKY TOWER」近期也有5筆的預售實登揭露，價格不斷衝高，其中4樓總面積81.02坪以總價5199萬元成交，扣除車位後每坪單價也站上74.7萬，同樣位於市政路上的「聯(lián)聚方瑞大廈」揭露筆數(shù)達191筆，平均單價約68.12萬元。
而下半年將進場的個案「寶璽天讚」，將延請日本第一大建築設計集團操刀，打造新市政中心內(nèi)唯一面南超大棟距個案，規(guī)劃100至130坪，總銷約80億元。
而興富發(fā)建設攜手中悅機構於市政北七路預計推出50-60坪輕豪宅產(chǎn)品，最快在年底推出，豐邑機構「河南路市政路案」預計2022年伺機進場，總銷預估約250億元，將是市政路上最大規(guī)模的豪宅開發(fā)案。
