熱銷推案

都市房價高外溢效應鄰近區(qū)域精品宅看俏

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-04-26

新聞摘要

「坤辰中正峯華」是彰化唯一三標章住宅，集結(jié)智慧建築標章、耐震建築標章、住宅性能標章三大標章，兼顧科技、便利與居住安全，空前絕後的獨特性，締造建案的價值感，在區(qū)域推案中格外突出。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】熱錢流竄、通膨低利等眾多經(jīng)濟因素影響，全臺興起「買房抗通膨」現(xiàn)象，以中部地區(qū)為例，臺中市蛋白或蛋殼區(qū)房價漲幅竟超越精華市區(qū)，且坪數(shù)縮小、單價卻不斷攀升，讓重視生活品質(zhì)的購屋族開始思考，同樣預算與其選擇臺中購屋，不如轉(zhuǎn)往鄰近彰化等地區(qū)，自住舒適外，長遠看來因入手房價基期低，未來資產(chǎn)增值幅度更大。

中部地區(qū)因交通網(wǎng)絡順暢、經(jīng)濟活動熱絡，基本面各界看好，加上廠商持續(xù)加碼投資，人口正成長，吸引全臺建商紛紛搶進獵地推案，儘管央行近期升息一碼，但業(yè)界觀察短期對房市影響不大，且有助於房市長遠穩(wěn)健發(fā)展。

臺中土地價格、房價雙漲，眼光精準的建商早先一步外溢，轉(zhuǎn)向臺中外圍城鎮(zhèn)卡位，其中又以彰化市、彰化火車站前特區(qū)最為火熱，國賓影城、中友百貨彰化店等利多帶動，包括坤辰、櫻花、德鑫、寶佳等建商都已搶進彰化市購地推案。

彰化火車站前特區(qū)為彰化市購地熱門路段。(圖/業(yè)者提供)

市場分析，彰化火車站前特區(qū)之所以會成為彰化市購地熱門路段，在於該區(qū)發(fā)展成熟，又是主要幹道、生活機能完善，還有民生國小、陽明國中、彰化女中等熱門學區(qū)，為區(qū)域房市撐盤，加上影城、百貨進駐，未來鐵路高架化後，將更有效的整合前後站交通網(wǎng)絡及商業(yè)活動等，居住優(yōu)勢更提高。

其中，最受注目的要屬坤辰營造於站前特區(qū)中正路上推出的豪宅大樓案「坤辰中正峯華」，該案產(chǎn)品規(guī)劃50坪均質(zhì)大三房，為區(qū)域少見的精品級、純住宅產(chǎn)品，不僅位於中正路核心位置，更是此路段近年唯一新大樓案。

「坤辰中正峯華」為中正路核心地段，近年唯一新大樓案。(圖/業(yè)者提供)

再加上「坤辰中正峯華」是彰化唯一三標章住宅，集結(jié)智慧建築標章、耐震建築標章、住宅性能標章三大標章，兼顧科技、便利與居住安全，空前絕後的獨特性，締造建案的價值感，在區(qū)域推案中格外突出。

值得一提的是，坤辰營造由彰化在地鄉(xiāng)親創(chuàng)立，20年精工底蘊，秉持人親土親、回饋鄉(xiāng)里的心情，選址彰化最精華區(qū)段購地推案，除了結(jié)構(gòu)、規(guī)劃都精雕細琢外，該案臨路退縮12米、樓高15層零店面規(guī)劃，塑造地標級的豪宅氣勢。

除了地段超群外，「坤辰中正峯華」戶戶三面採光，大陽臺、大客廳、大餐廳公領域一氣呵成，建材部分則嚴選德國BWT淨水系統(tǒng)、日本TOTO衛(wèi)浴、德國太格精工木地板等，就是要讓購屋族住得舒適且尊榮。