【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)節(jié)節(jié)升高，買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)交易也炙手可熱。根據(jù)清華安富房?jī)r(jià)指數(shù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)2022年3月份房?jī)r(jià)指數(shù)為140.26，與上月及2021年同期相比，分別上升0.41％與4.83％；而買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)部分，相較上月及2021年同期，分別上漲62.24％及10.00％。
 
觀察全國(guó)六大都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)指數(shù)，與2021年同期相比，房?jī)r(jià)指數(shù)漲幅最高為臺(tái)南市，其次為臺(tái)中市，成長(zhǎng)幅度分別為8.98％及8.73％；相較之下，臺(tái)北市及新北市成長(zhǎng)幅度較小，分別為與1.62％及2.50％。而依據(jù)內(nèi)政部全國(guó)建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)統(tǒng)計(jì)，3月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)相較2021年同期，增加最多的是臺(tái)南市，成長(zhǎng)幅度為17.77％，其次為臺(tái)中市與臺(tái)北市，成長(zhǎng)幅度為17.20％與14.04％。綜觀整體3月六都房市的價(jià)量表現(xiàn)，與2021年同期相比下，六都均呈現(xiàn)價(jià)量俱漲的狀態(tài)。
 
進(jìn)一步觀察全臺(tái)各區(qū)域房?jī)r(jià)指數(shù)，與2021年同期相比，房?jī)r(jià)指數(shù)漲幅最高為苗栗，房?jī)r(jià)指數(shù)為140.68，相較2021年同期指數(shù) 129.16，漲幅為8.93％；再來(lái)是彰化縣，房?jī)r(jià)指數(shù)為181.60，相較2021年指數(shù)168.92，漲幅為7.51％；而買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)部分，移轉(zhuǎn)最多為基隆市，移轉(zhuǎn)棟數(shù)為829棟，相較2021年同期480棟，漲幅為72.71％；再來(lái)則為彰化縣，移轉(zhuǎn)棟數(shù)為862棟，相較2021年同期580棟，漲幅達(dá)48.62％。
 
最後，在全臺(tái)房?jī)r(jià)指數(shù)高漲的情況下，美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)升息循環(huán)、國(guó)內(nèi)政府打炒房政策及疫情走向，都是影響全臺(tái)房市的關(guān)鍵變數(shù)。美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)已在2022年3月18日啟動(dòng)升息循環(huán)，後續(xù)利率的調(diào)升將影響購(gòu)屋族群進(jìn)場(chǎng)意願(yuàn)；另外政府近期提出預(yù)售屋需實(shí)價(jià)登錄、禁止換約、建立檢舉制度等政策，預(yù)期將會(huì)對(duì)投資客造成不小干擾，再加上國(guó)內(nèi)疫情在4月份已逐漸邁向高峰，擁有剛性需求的購(gòu)屋族群是否資金會(huì)因此受到影響，種種市場(chǎng)交易變數(shù)，房市後續(xù)走向須再留意觀察。