【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】依據(jù)內(nèi)政部資料，2022年第一季全國住宅類建照共3萬9千多戶，跟2021年同期相比減少13.9％，不過跟2020年同期相比高12.4％，2022年首季建照量仍位於高水位，而2022年首季使照量持續(xù)增加，全國共2萬6千多戶，年增幅13.8％，並創(chuàng)下14年來同期新高。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，近年工料雙漲，營建成本攀高，加上政府打炒房，新案市場開始調(diào)控供給，不過房市未降溫，2022年首季建照量維持高量，在前幾年推案都在高點(diǎn)的狀態(tài)下，使照量也持續(xù)走揚(yáng)。
 
案量大先瘦身，臺中建照少一半
 
六都2022年第一季住宅類建照量增減不一，減少最多者為臺中市，年減47.0％，其次為新北市，跟2021年同期相比減少36.2％，桃園市略減3.0％，其他三都首季建照量皆成長，臺南市年增幅高達(dá)49.7％，臺北市也有36.2％的增幅，高雄市2022年首季建照量與2021年同期相比增加25.0％。郎美囡分析，臺中市、新北市近幾年因房市熱絡(luò)，在重劃區(qū)推案量大，但政府打房態(tài)度明確，且待售物件需要去化，促使建商調(diào)整腳步，至於臺南市受惠科技業(yè)議題，看好未來就業(yè)人口帶動區(qū)域發(fā)展，推案量有增無減，臺北市則有不少危老、都更案，因此2022年首季建照量顯著成長。
 
在住宅類使照量的部分，僅臺南市減少47.8％，其他五都2022年首季與2021年同期相比都成長，郎美囡指出，近幾年房市升溫，新案推案量大推升歷年使照量，桃園市有271.7％的高成長，主要是2021年第一季使照量偏低，但在2021年在第二季以後大幅增加，2022年首季使照量也高，因此相比之下出現(xiàn)高幅成長，而臺南市2022年減少近半，係因2021年同期量體多，比較基期高，2022年首季臺南的使照量並未特別低於水平。
 
市場干擾多，區(qū)域恐現(xiàn)賣壓
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨認(rèn)為，政府致力抑制房市炒作，限制預(yù)售交易之政策多少對建商有衝擊，部分區(qū)域新成屋量較多，若再加碼新案，可能造成多殺多的區(qū)域賣壓，屆時(shí)將有一波價(jià)量盤整。