【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】高總價(jià)時(shí)代，小宅已成新成屋主流，不過(guò)2020年開(kāi)始進(jìn)入疫情時(shí)代後，民眾對(duì)居家生活空間更加重視，中古屋市場(chǎng)有越買越大的趨勢(shì)！臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)金融聯(lián)徵中心新增房貸資料發(fā)現(xiàn)，以大樓產(chǎn)品為例，購(gòu)買輕屋齡大樓者(6年內(nèi))平均購(gòu)屋面積，從2019年的49坪，2021年疫情後平均購(gòu)屋面積，確實(shí)因小宅趨勢(shì)縮水了4.2坪，不過(guò)觀察中古大樓2021年平均購(gòu)屋面積為45.1坪，比2019年疫情前的43.6坪，增加了1.5坪，凸顯疫後購(gòu)屋習(xí)慣的微變化。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，受總價(jià)預(yù)算限制，現(xiàn)在新成屋越蓋越小，不過(guò)全臺(tái)進(jìn)入疫情時(shí)代邁入第3年，居家隔離普遍，在家上班(WFH)、宅生活已成趨勢(shì)，重視居家空間的購(gòu)屋者「捨新求舊」，以便用較低單價(jià)換取較大的居住空間，因此全臺(tái)中古大樓近兩年平均交易面積增加1.5坪，雖還不到多一房格局，但已能獲得更大一點(diǎn)的休閒陽(yáng)臺(tái)、輕隔間書房或多功能娛樂(lè)空間等，頗能滿足民眾對(duì)宅生活的需求渴望。
 
觀察六都各縣市，疫情前後中古大樓平均購(gòu)屋面積全都增加，其中桃園平均增加1.8坪居六都之冠，臺(tái)中、臺(tái)南、高雄皆增加1.5坪，新北則是1.2坪，而寸土寸金的臺(tái)北市也增加了0.9坪。
 
張旭嵐說(shuō)，房?jī)r(jià)是影響購(gòu)屋坪數(shù)的主因，有別於新屋價(jià)高，中古屋相對(duì)好入手，也讓民眾有能力買大，而北部房?jī)r(jià)高於中南部，坪數(shù)增加幅度相對(duì)受限。
 
六都之中，桃園平均購(gòu)屋增加面積超人一等，臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心協(xié)理江怡慧認(rèn)為，桃園受惠機(jī)捷、高鐵等建設(shè)串連北北桃生活圈，房?jī)r(jià)相較雙北親民，住宅選擇性多元，生活機(jī)能優(yōu)渥，已成為北臺(tái)灣輕移民熱區(qū)，如以同樣購(gòu)屋成本來(lái)看，桃園平均單價(jià)約為臺(tái)北的三分之一，多買2坪大的中古屋，在臺(tái)北恐連1坪都買不到，也成為疫後大坪住宅的最友善縣市。