【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)資料顯示，全臺共有914個(gè)自然人大地主，被課徵地價(jià)稅第六級的最高稅率，2021年這些地主光地價(jià)稅查定的稅金就高達(dá)40億元，人數(shù)最多的則是臺中市，共178名地主因?yàn)槌钟型恋貎r(jià)值過高，地價(jià)稅被課徵最高的第六級的稅率，其次則是桃園市的131名地主，整體而言，重劃區(qū)越多的地方，大地主越多的狀況越顯著，且性別是男性遠(yuǎn)多於女性。
 
根據(jù)稅捐機(jī)關(guān)統(tǒng)計(jì)，2021年地價(jià)稅實(shí)徵淨(jìng)額為902億元，雖然房地產(chǎn)市場景氣復(fù)甦，不過地價(jià)稅卻創(chuàng)下6年以來的新低，主要因?yàn)榇蟮刂鞲鞯剞r(nóng)田水利會(huì)自 2020年10月起改制為公務(wù)機(jī)關(guān)，其出租之土地稅率改適用公有土地稅率10‰，導(dǎo)致地價(jià)稅收減少。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，土地現(xiàn)值在過去房價(jià)與地價(jià)快速上揚(yáng)時(shí)，也跟隨著明顯調(diào)升，全臺的地價(jià)稅收也跟著走揚(yáng)，而全臺地價(jià)稅稅率六級地主最多的區(qū)域，普遍都是有許多重劃區(qū)開發(fā)，早年這些地方可能本來地價(jià)甚低，受惠景氣翻揚(yáng)地價(jià)上漲，加上重劃後土地具備開發(fā)價(jià)值更水漲船高，又受到這波房價(jià)上揚(yáng)帶動(dòng)，造就許多地主的身價(jià)也上揚(yáng)。
 
若以課徵的對象來看，全臺共有914人因?yàn)槌钟型恋氐牡貎r(jià)過高，被課徵地價(jià)稅最高的稅率55‰，其中臺中市共178名地主因?yàn)槌钟型恋貎r(jià)值過高，地價(jià)稅被課徵最高的第六級的稅率，共繳地價(jià)稅約5.4億元，其次則是桃園市的131名地主，共繳地價(jià)稅6.1億元，大地主人數(shù)最少的是臺北市。
 
若以年齡分布來看，這些適用地價(jià)稅最高稅率的地主，男性普遍年紀(jì)都在55歲以上，並以65-74歲者226人最多，34歲以下能繳到地價(jià)稅最高稅率的僅僅7人，顯示土地資產(chǎn)絕大多數(shù)還是在長輩名下。
 
註：地價(jià)稅公有土地稅率=10‰、自用住宅用地稅率=2‰；私有一般土地依超過累進(jìn)起點(diǎn)地價(jià)倍數(shù)訂定不同稅級別， 第 1 級稅率=10‰、第 2 級稅率 15‰、第 3 級稅率 25‰、第 4 級稅率=35‰、第 5 級稅率=45‰、第 6 級稅率 =55‰，而由於各縣市累進(jìn)起點(diǎn)地價(jià)不同，各縣市中各稅級別之課稅地價(jià)不一。