【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】5月房屋稅的繳稅季來臨！根據(jù)財(cái)政部資料統(tǒng)計(jì)，近兩年六都房屋稅收均呈現(xiàn)成長趨勢，2021年度全國房屋稅收金額達(dá)833.1億元、年增5％，其中桃園市稅收94.3億元，年增幅高達(dá)8.3％，居六都成長幅度之冠！臺中則為以99.6億元、年增6.3％居次。
 
第一建經(jīng)總經(jīng)理謝萬雄表示，各縣市每三年會重新評定房屋課稅現(xiàn)值，每年徵收一次，依照「面積」、「折舊率」，和「路段率」計(jì)算出房屋稅的納稅額，因此坪數(shù)越大、屋齡越新、地段越優(yōu)、樓層越高、建材越好的房屋，評定現(xiàn)值也會越高，要繳的稅金相對較多。
 
六都中，桃園市的房屋稅收增幅居冠，第一建經(jīng)研究中心副理張菱育分析，六都房屋稅額成長，主要因?yàn)楦骺h市近年分別調(diào)高房屋評定現(xiàn)值、路段率所致，其中桃園市位居房屋稅收年增幅第一，主要受惠於交通建設(shè)愈趨便利，地方發(fā)展快速，新建案推案多，吸引不少雙北市購屋買盤，在剛性需求的帶動下，桃園房市買氣熱絡(luò)，納稅屋主的人數(shù)也快速成長，促使稅收逐年增加。
 
臺中市房屋稅年增6.3％居次，張菱育指出，臺中近年有不少重劃區(qū)的新案交屋，像是北屯機(jī)廠、廍子重劃區(qū)、單元12及太平新光等地，成為房屋稅的生力軍，再加上臺中近年大型商場開發(fā)案一樁接一樁，包括2021年底開幕的臺中港「三井outlet」二期，預(yù)計(jì)2022年下半年?duì)I運(yùn)的東區(qū)「三井LaLaport」購物中心，以及暫定114年Q4營運(yùn)的漢神洲際購物中心，還有規(guī)劃115年完工的高鐵娛樂購物城等，也讓商場周邊晉升臺中的一級房市戰(zhàn)區(qū)，進(jìn)一步推升該區(qū)房價(jià)表現(xiàn)。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐指出，為了抑制房地產(chǎn)炒作，許多縣市陸續(xù)針對非自用住宅加重房屋稅率，以鼓勵釋出，降低空屋，其中以雙北最重，持有3戶以上即採非自用住宅3.6％；其他縣市也陸續(xù)拍板跟進(jìn)加重多房稅率，2022年七月起，高雄四戶、臺中五戶以上房屋稅為3.6％，桃園市、新竹市、臺南市則是6戶以上，以3.6％課徵。
 
張旭嵐提醒，房子若為自住，無出租、營業(yè)使用，或有配偶或直系親屬設(shè)籍，即可登記自用住宅，最多以三戶為限。多屋族可檢視自身名下的不動產(chǎn)效益，可藉此將不動產(chǎn)「汰弱換強(qiáng)」，重新規(guī)劃資產(chǎn)配置，或是參加公益房東出租，不僅每月有1.5萬租金免稅額度，且房屋稅也比照自用住宅1.2％，可降低稅負(fù)。