【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】依據(jù)主計(jì)總處最新統(tǒng)計(jì)資料，2022年4月份消費(fèi)者物價(jià)房租類指數(shù)105.70，再創(chuàng)歷史新高，租金指數(shù)曾在2021年5月至7月小幅下修，但從2021年8月開(kāi)始上揚(yáng)後，一路到2022年4月又寫(xiě)下新紀(jì)錄，至於北、中、南、東四大區(qū)域4月房租指數(shù)年增率，則以南部增加1.73％最多。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，近期房?jī)r(jià)明顯走揚(yáng)，買方購(gòu)屋門(mén)檻加高，加上核貸趨嚴(yán)、央行升息，貸款條件不如過(guò)往選擇以租代買，市場(chǎng)租屋需求仍高，而屋主因貸款利率調(diào)升增加持有成本，故租金持續(xù)攀升。
 
2022年4月房租指數(shù)105.70不僅創(chuàng)新高，房租指數(shù)年增率1.22％亦顯現(xiàn)租金拉高走勢(shì)，分別觀察北、中、南、東四大區(qū)域房租指數(shù)年增率，以南部區(qū)域增幅1.73％居冠，東部區(qū)域年增1.57％居次，中部區(qū)域年增1.16％，北部區(qū)域年增1.05％。郎美囡表示，南部區(qū)域包含高雄市、臺(tái)南市、嘉義縣市、屏東縣及澎湖縣，這些縣市近幾年房?jī)r(jià)拉升顯著，不僅高雄市及臺(tái)南市因科技園區(qū)增加就業(yè)人口及拉抬房?jī)r(jià)，屏東縣房?jī)r(jià)也受惠資金潮而增加，帶動(dòng)房租上揚(yáng)的力道強(qiáng)於其他區(qū)域，而北部區(qū)域因雙北的房?jī)r(jià)、租金都已在高水平，成長(zhǎng)幅度相對(duì)有限，不過(guò)同樣劃定於北部區(qū)域的新竹縣市近幾年房市交易價(jià)量俱增，租金相對(duì)上揚(yáng)，因此北部區(qū)域4月房租指數(shù)年增幅仍然破1％。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，房?jī)r(jià)漲、租屋市場(chǎng)供需失衡，推升房租水平，雖然政府力推打房政策企圖壓制房?jī)r(jià)，希冀房?jī)r(jià)因此下挫，租屋族能輕鬆購(gòu)屋，但通貨膨脹及工料雙漲等大環(huán)境因素讓房?jī)r(jià)愈低不易，且央行可能繼續(xù)升息，購(gòu)屋及持有成本增加，轉(zhuǎn)嫁至租金的機(jī)會(huì)高，租金水平更難下調(diào)。