【MyGoNews蕭又安/綜合報導】東森房屋研究中心統(tǒng)計實價登錄系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，沙鹿區(qū)內(nèi)的預售屋平均單價則逐年節(jié)節(jié)推升，三年內(nèi)漲幅約逾22％，平均單價自2019年19萬元，推升至2021年23.2萬元，在2022年Q1平均單價則漲至29.5萬元。另一方面，臺中市沙鹿區(qū)近三年透天產(chǎn)品漲幅平穩(wěn)，三年僅上揚不到一成，且在2022年Q1平均總價更降回1,300萬元內(nèi)，來到1,281萬元。
 
東森房屋臺中沙鹿加盟店林雅婷店長表示，沙鹿交易熱點可分為三，一為向上路新光田特區(qū)，該區(qū)生活機能蓬勃發(fā)展中，地理條件則靠近龍井交流道，客群以中科工程師居多。而沙鹿火車站家樂福、麥當勞商圈則是傳統(tǒng)鬧區(qū)，區(qū)域內(nèi)物件屋齡與交易量皆偏高。另外，靜宜弘光大學周邊為海線中心點，靠近市區(qū)交通便捷，BRT公車站可直達臺中火車站，吸引許多外來客進駐。
 
東森房屋表示，近年海線受益於眾多重大建設利多接連帶動，中科后里為區(qū)域帶來大量工作機會，鄰近之臺中港三井outlet商場塑建成功，為區(qū)域帶入人流與商機，另外更有新光田醫(yī)院進駐及造鎮(zhèn)計劃發(fā)展，三面向全方位發(fā)展帶動海線新屋房價成長。
 
東森房屋指出，當?shù)刭徫葑迦憾嘁宰宰⌒枨鬄橹?，而過去沙鹿以透天產(chǎn)品為主力，近年隨著土地及各項建築成本升揚，加上在在地二代購屋需求提升、家庭型態(tài)轉(zhuǎn)變等因素，市場主力轉(zhuǎn)為電梯大樓產(chǎn)品。林雅婷分析，目前區(qū)域內(nèi)三房兩廳產(chǎn)品，普遍成交價落在900~1,500萬元間，但外來客則可接受至2000萬元之價位。
 
指標建案如，鄰近清水之富宇「中央公園」主打二至三房，近年成交均價落在21萬元，以及同樣主打二至三房新光田特區(qū)之「允將上上謙」，2022年一月成交行情站穩(wěn)3字頭，單價落在30.5萬元。東森房屋表示，近期政府一系列抑制房價措施，對於當?shù)刈宰】蛻粲绊懖淮?，業(yè)者亦樂觀其成，過去區(qū)域內(nèi)中古屋價格隨著新屋、預售屋有一波漲幅，近期漲勢也可望稍稍趨緩。