【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)近4年臺(tái)北市文山區(qū)內(nèi)4座捷運(yùn)站周邊房?jī)r(jià)，以萬(wàn)芳醫(yī)院站周遭之電梯大樓單價(jià)最高，2021年平均單價(jià)已達(dá)6字頭，遠(yuǎn)領(lǐng)先木柵站之48.2萬(wàn)元，公寓產(chǎn)品則以萬(wàn)芳社區(qū)站周遭之單價(jià)最為親民，僅34.6萬(wàn)元。
 
東森房屋木柵加盟店王鳳英店?yáng)|表示，文山區(qū)坐擁北市門(mén)牌，交通上不僅聯(lián)外道路便捷，而除既有臺(tái)北捷運(yùn)文湖線四站外，捷運(yùn)南環(huán)段亦已啟動(dòng)，目前正在施工當(dāng)中，預(yù)計(jì)2028年通車(chē)。捷運(yùn)南環(huán)段預(yù)計(jì)，以新北新店區(qū)大坪林站為開(kāi)頭，穿越景美溪後連結(jié)木柵路、秀明路、木新路，再進(jìn)入政治大學(xué)校內(nèi)四維路，最後連結(jié)動(dòng)物園站，並與文湖線共站，全長(zhǎng)約5.73公里，共設(shè)置6座地下車(chē)站。
 
東森房屋強(qiáng)調(diào)「捷運(yùn)南環(huán)段將打通過(guò)去文山區(qū)封閉的地理環(huán)境」。目前文山區(qū)交易熱點(diǎn)可以分為興隆路三至四段、木新及木柵路、忠順街及保儀路生活圈以及政治大學(xué)，未來(lái)居民將免去自行開(kāi)車(chē)到動(dòng)物園捷運(yùn)站或搭公車(chē)到新店七張站轉(zhuǎn)乘捷運(yùn)之舟車(chē)勞頓，通勤往返臺(tái)北市區(qū)、雙和地區(qū)也將更為便利。
 
東森房屋指出，文山區(qū)主力客群以40歲左右之自住型客戶為主，整體房市年年穩(wěn)定上揚(yáng)，但自2021年7月封城令解除後，有一波明顯幅度，漲幅約1成。如位於興隆路四段屋齡26年「早安再興」來(lái)說(shuō)，過(guò)去成交價(jià)僅40初萬(wàn)元，目前成交行情已達(dá)6字頭。
 
由於過(guò)去交通條件限制，文山區(qū)一直以來(lái)房?jī)r(jià)基期相對(duì)臺(tái)北市其他區(qū)域親民，成為屬意北市門(mén)牌之首購(gòu)族群置產(chǎn)熱區(qū)。東森房屋指出，文山區(qū)與信義區(qū)雖僅一山之隔，房?jī)r(jià)差距卻相當(dāng)大，目前信義區(qū)域內(nèi)，預(yù)售屋行情約140萬(wàn)元，若是信義計(jì)畫(huà)區(qū)更是逼近200萬(wàn)元，而文山區(qū)內(nèi)預(yù)售屋至高則在八字頭，未來(lái)受南環(huán)線帶動(dòng)，區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)可望有補(bǔ)漲空間。
 
東森房屋推薦，有意入主文山區(qū)首購(gòu)族，可朝木柵路一段至四段，還有政大生活圈周邊尋覓，目前兩區(qū)房?jī)r(jià)仍屬親民，未來(lái)捷運(yùn)南環(huán)段通車(chē)後亦發(fā)展可期。以木柵路周邊來(lái)說(shuō)，公寓產(chǎn)品約40萬(wàn)元上下、中古電梯產(chǎn)品均價(jià)則在60萬(wàn)元左右，政大周邊公寓產(chǎn)品則約45萬(wàn)元左右、中古電梯產(chǎn)品則在66萬(wàn)元之間。