【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹房市近幾年房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高升，造成當(dāng)?shù)丶叭_(tái)熱門話題。根據(jù)3月清華安富房?jī)r(jià)指數(shù)統(tǒng)計(jì)顯示，新竹縣市房?jī)r(jià)指數(shù)與10年相比上漲三成四，然其中卻有不少個(gè)案轉(zhuǎn)手價(jià)差漲幅是倍數(shù)成長(zhǎng)。好時(shí)價(jià)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資訊，篩選歷年新竹縣重複交易標(biāo)的，發(fā)現(xiàn)買進(jìn)及賣出前後價(jià)差最高達(dá)2,310萬(wàn)元，甚至可直接購(gòu)買新成屋！
 
蒐集新竹縣市自2012年7月至2022年1月的實(shí)價(jià)登錄交易資訊，篩選10年來(lái)重複交易之房屋標(biāo)的，結(jié)果顯示價(jià)差最高前3戶門牌均落在竹北市，最高者竹北市嘉豐南路一段，2013年以2,370萬(wàn)元購(gòu)入，2021年以4,680萬(wàn)元賣出，價(jià)差為2,310萬(wàn)，漲幅達(dá)97.47％。次高者位於六家八街，2014年以1,078萬(wàn)元購(gòu)入，2021年以3,380萬(wàn)元賣出，價(jià)差為2,302萬(wàn)元，漲幅高達(dá)213.54％！再次之則位於隘口六街，2013年以1,937萬(wàn)元購(gòu)入，2017年經(jīng)過(guò)一次轉(zhuǎn)手後，以2,280萬(wàn)元賣出，價(jià)差為343萬(wàn)元；2021年再以3,873萬(wàn)元成交，第二次轉(zhuǎn)手價(jià)差為1,593萬(wàn)元，十分驚人！
 
進(jìn)一步觀察嘉豐南路、六家八街與隘口六街三者的房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)手價(jià)差表現(xiàn)，其中以隘口六街轉(zhuǎn)手價(jià)差最大。根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料顯示，隘口六街價(jià)差第二高之標(biāo)的2013年以1,770萬(wàn)元購(gòu)入，中間經(jīng)過(guò)一次轉(zhuǎn)手，2017年以2,020萬(wàn)元賣出，而在2021年後又以3,675萬(wàn)元轉(zhuǎn)手賣出第三人，第二次價(jià)差為1,655萬(wàn)元；第三高之標(biāo)的則在2013年以1,630萬(wàn)元購(gòu)入，2021年以3,200萬(wàn)元賣出，價(jià)差為1,570萬(wàn)元，漲幅達(dá)96.32％。
 
近年來(lái)竹北房市交易量與價(jià)格一路狂飆的主因，主要係科學(xué)園區(qū)長(zhǎng)期以來(lái)吸引大量科技新貴人口進(jìn)駐，該區(qū)域位置往返竹科方便，再加上鄰近新竹高鐵特區(qū)的交通利多因素，當(dāng)?shù)負(fù)碛邢鄬?duì)穩(wěn)定的剛性需求，進(jìn)一步成為近幾年投資客炒作熱區(qū)，再加上後疫情時(shí)代物價(jià)通膨，造成房?jī)r(jià)居高不下，值得留意的是，預(yù)售屋及新成屋受原物料影響導(dǎo)致價(jià)格上升，然中古屋價(jià)格飛快成長(zhǎng)，轉(zhuǎn)手價(jià)差破千萬(wàn)的現(xiàn)象應(yīng)審慎留意泡沫滋長(zhǎng)！