【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】新竹房市近幾年房價節(jié)節(jié)高升，造成當(dāng)?shù)丶叭_熱門話題。根據(jù)3月清華安富房價指數(shù)統(tǒng)計顯示，新竹縣市房價指數(shù)與10年相比上漲三成四，然其中卻有不少個案轉(zhuǎn)手價差漲幅是倍數(shù)成長。好時價根據(jù)實價登錄資訊，篩選歷年新竹縣重複交易標(biāo)的，發(fā)現(xiàn)買進(jìn)及賣出前後價差最高達(dá)2,310萬元，甚至可直接購買新成屋！
 
蒐集新竹縣市自2012年7月至2022年1月的實價登錄交易資訊，篩選10年來重複交易之房屋標(biāo)的，結(jié)果顯示價差最高前3戶門牌均落在竹北市，最高者竹北市嘉豐南路一段，2013年以2,370萬元購入，2021年以4,680萬元賣出，價差為2,310萬，漲幅達(dá)97.47％。次高者位於六家八街，2014年以1,078萬元購入，2021年以3,380萬元賣出，價差為2,302萬元，漲幅高達(dá)213.54％！再次之則位於隘口六街，2013年以1,937萬元購入，2017年經(jīng)過一次轉(zhuǎn)手後，以2,280萬元賣出，價差為343萬元；2021年再以3,873萬元成交，第二次轉(zhuǎn)手價差為1,593萬元，十分驚人！
 
進(jìn)一步觀察嘉豐南路、六家八街與隘口六街三者的房價轉(zhuǎn)手價差表現(xiàn)，其中以隘口六街轉(zhuǎn)手價差最大。根據(jù)實價登錄資料顯示，隘口六街價差第二高之標(biāo)的2013年以1,770萬元購入，中間經(jīng)過一次轉(zhuǎn)手，2017年以2,020萬元賣出，而在2021年後又以3,675萬元轉(zhuǎn)手賣出第三人，第二次價差為1,655萬元；第三高之標(biāo)的則在2013年以1,630萬元購入，2021年以3,200萬元賣出，價差為1,570萬元，漲幅達(dá)96.32％。
 
近年來竹北房市交易量與價格一路狂飆的主因，主要係科學(xué)園區(qū)長期以來吸引大量科技新貴人口進(jìn)駐，該區(qū)域位置往返竹科方便，再加上鄰近新竹高鐵特區(qū)的交通利多因素，當(dāng)?shù)負(fù)碛邢鄬Ψ€(wěn)定的剛性需求，進(jìn)一步成為近幾年投資客炒作熱區(qū)，再加上後疫情時代物價通膨，造成房價居高不下，值得留意的是，預(yù)售屋及新成屋受原物料影響導(dǎo)致價格上升，然中古屋價格飛快成長，轉(zhuǎn)手價差破千萬的現(xiàn)象應(yīng)審慎留意泡沫滋長！