【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】東森房屋研究中心統(tǒng)計彰化縣鹿港鎮(zhèn)實價登錄系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，彰化縣鹿港鎮(zhèn)近4年透天產(chǎn)品均價逐年上升，4年間漲幅逼近4成，價格自2018年837萬元，漲至2021年1,161萬元，2022年Q1不分屋齡透天均價更來到1,203.5萬元。此外，鹿港透天預(yù)售屋在2021年成交均價亦來到2,682萬元，2022年Q1仍持續(xù)成長達2,700萬元。
 
東森房屋鹿港加盟店葉政昊專員表示，鹿港坐擁61、76雙快速道路，聯(lián)外交通便捷，周邊亦有線西及彰濱工業(yè)區(qū)提供大量就業(yè)機會，且區(qū)域內(nèi)設(shè)有鹿港基督教醫(yī)院以及彰濱秀傳，醫(yī)療資源豐富，吸引鄰近秀水、和美及福興年輕人及退休族群移居。
 
鹿港房屋市場以自住需求為主，其中透天產(chǎn)品佔比逾八成，東森房屋表示，前幾年購屋熱點多在市區(qū)外圍新成屋，近年隨著價格推升，中古透天又再熱門起來，且隨建地價格逐年上漲，鹿港也逐漸出現(xiàn)公寓大樓產(chǎn)品。指標(biāo)建案如「鹿和居」主打2至3房，目前總價約在600到700萬元之間。
 
目前鹿港透天行情，則視區(qū)域、屋齡不同而有所差異，以新透天來說，如近年興辦之公立雙語鹿江國中周邊，受益於學(xué)區(qū)效應(yīng)，總價約在1,600到2,000萬元間；另外尚有「巨匠傳奇」，該案為透天別墅，鄰近中正路商圈，成交行情大舉突破3,000萬元。至於中古透天行情，若是在鹿港市區(qū)總價約在1,100到1,200萬元左右，外圍區(qū)域則平均落在900萬元。
 
東森房屋表示，鹿港房屋市場雖然以透天產(chǎn)品為主，但房屋市場熱點、生活圈開始有變化，如近幾年備受討論水五金重劃區(qū)，以及隨著民眾消費習(xí)慣及居住重心外移而興起的中正路商圈，都是鹿港討論重點。東森房屋觀察，隨著房地合一稅上路及大環(huán)境氛圍改變，的確讓想購屋者多分猶豫，屋主也改持觀望、惜售態(tài)度，進而小幅度影響交易狀況。